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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Avenue des Cottages › n° 6

6 Avenue des Cottages, Clermont-Ferrand

Vendu 61 800 € (1 212 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 6300048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue des Cottages, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 516 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue des Cottages2 318 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Clermont-Ferrand2 197 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 265 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 212 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue des Cottages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 2 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 61 800 €1 212 €/m² 1 212 €
14/06/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 14/06/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 305 500 €2 657 €/m² 2 657 €
20/08/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 20/08/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 280 500 €2 439 €/m² 2 439 €
22/05/2019 n° 6 · Appartement 22/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 850 €2 115 €/m² 2 115 €
22/06/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €
01/06/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €
03/04/2017 n° 6 · Appartement 03/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 97 000 €1 516 €/m² 1 516 €
12/10/2016 n° 6 · Appartement 12/10/2016 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 255 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 3 298 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JEAN L OLAGNE 37 m² 110 260 € 2 980 €
3 RUE JEAN L OLAGNE 70 m² 198 030 € 2 829 €
5 RUE JEAN L OLAGNE 47 m² 155 006 € 3 298 €
7 AV DES COTTAGES 73 m² 150 015 € 2 055 €
8 RUE VOLNEY 73 m² 150 015 € 2 055 €
5 AV DES COTTAGES 72 m² 141 984 € 1 972 €
9 AV DES COTTAGES 46 m² 108 238 € 2 353 €
9 AV DES COTTAGES 73 m² 163 009 € 2 233 €
8 RUE VOLNEY 87 m² 193 488 € 2 224 €
5 AV DES COTTAGES 46 m² 105 018 € 2 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue des Cottages
Fourchette courante1 972 – 2 338 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir avenue des Cottages ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut6.2 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue des Cottages41 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue des Cottages à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue des Cottages a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, appartement de 51 m² à 61 800 €, soit 1 212 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Cottages ?

Non : 1 212 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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