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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Avenue des Cottages › n° 9

9 Avenue des Cottages, Clermont-Ferrand

Vendu 163 000 € (2 233 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 630004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue des Cottages, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 907 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue des Cottages2 318 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 191 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 228 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS49
Dernière vente : 2 233 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue des Cottages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 303 € À 2 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
23/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 163 000 €2 233 €/m² 2 233 €
26/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €
04/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €
05/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
29/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 250 €2 353 €/m² 2 353 €
28/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 350 €2 101 €/m² 2 101 €
26/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
16/05/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 223 200 €2 232 €/m² 2 232 €
13/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 100 €1 741 €/m² 1 741 €
25/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €
13/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/08/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 500 €1 768 €/m² 1 768 €
31/05/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
09/04/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €
29/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 163 500 €1 879 €/m² 1 879 €
23/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
24/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 275 €1 907 €/m² 1 907 €
27/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €
09/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €
24/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 181 400 €2 485 €/m² 2 485 €
10/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 350 €1 977 €/m² 1 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 117 € 3 298 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DES COTTAGES 51 m² 61 812 € 1 212 €
6 AV DES COTTAGES 115 m² 305 555 € 2 657 €
7 B RUE JEAN L OLAGNE 55 m² 112 475 € 2 045 €
7 B RUE JEAN L OLAGNE 63 m² 90 027 € 1 429 €
7 B RUE JEAN L OLAGNE 63 m² 95 130 € 1 510 €
7 A RUE JEAN L OLAGNE 63 m² 114 030 € 1 810 €
7 B RUE JEAN L OLAGNE 63 m² 98 973 € 1 571 €
5 RUE JEAN L OLAGNE 47 m² 155 006 € 3 298 €
3 RUE JEAN L OLAGNE 70 m² 198 030 € 2 829 €
3 RUE JEAN L OLAGNE 37 m² 110 260 € 2 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 117 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue des Cottages
Fourchette courante1 972 – 2 338 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir avenue des Cottages ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue des Cottages41 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue des Cottages à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue des Cottages a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 73 m² à 163 000 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Cottages ?

Non : 2 233 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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