France › Clamart › Petit Clamart › Rue Serpis › n° 8

8 Rue Serpis, Clamart

Vendu 385 050 € (6 112 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 921401 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 559 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Serpis6 047 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Petit Clamart5 452 €/m² 1 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Clamart5 857 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX6

LOGEMENTS129

Dernière vente : 6 112 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Serpis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 365 € À 7 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 385 050 €6 112 €/m² 6 112 €

13/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 610 000 €6 559 €/m² 6 559 €

17/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 582 650 €7 283 €/m² 7 283 €

01/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 348 000 €5 524 €/m² 5 524 €

01/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 346 000 €5 581 €/m² 5 581 €

04/09/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 338 000 €5 365 €/m² 5 365 €

11/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 357 000 €5 667 €/m² 5 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Serpis, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+15 %6 967 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−9 %5 476 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 23+0 %6 022 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2025 n° 27−6 %5 683 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2024

RUE SERPISMÉDIANE DE LA RUE 6 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %5 625 €/m²Appt 40 m² · 53 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI6 559 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 14+15 %6 939 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+14 %6 864 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

5 058 € 8 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 112 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE SERPIS 40 m² 240 000 € 6 000 €

2 RUE SERPIS 86 m² 434 988 € 5 058 €

2 RUE SERPIS 44 m² 280 984 € 6 386 €

2 RUE SERPIS 45 m² 250 020 € 5 556 €

LE CLOS EN BREUIL 40 m² 242 000 € 6 050 €

ALL DU CANAL 91 m² 569 023 € 6 253 €

ALL DU CANAL 68 m² 423 980 € 6 235 €

ALL DU CANAL 51 m² 360 978 € 7 078 €

13 RUE SERPIS 45 m² 287 010 € 6 378 €

ALL DU CANAL 71 m² 434 023 € 6 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 058 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Serpis

Fourchette courante5 588 – 6 198 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Serpis ↗

Petit Clamart

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

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Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 331 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Serpis71 ventes depuis 2014 · 6 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Clamart1 623 ventes · 5 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Serpis à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Serpis a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 63 m² à 385 050 €, soit 6 112 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serpis ?

Oui : 6 112 €/m² contre 6 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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