France › Clamart › Petit Clamart › Rue Serpis › n° 2

2 Rue Serpis, Clamart

Vendu 240 000 € (6 000 €/m²) en 2024 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 921401 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 625 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Serpis6 047 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Petit Clamart5 464 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clamart5 814 €/m² 10 271 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Serpis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 817 € À 7 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 242 000 €6 050 €/m² 6 050 €

28/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 435 000 €5 058 €/m² 5 058 €

22/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 281 000 €6 386 €/m² 6 386 €

17/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 487 000 €5 352 €/m² 5 352 €

12/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 269 000 €6 405 €/m² 6 405 €

09/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 445 000 €4 944 €/m² 4 944 €

06/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €

02/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 490 000 €5 568 €/m² 5 568 €

26/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

19/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 390 000 €5 065 €/m² 5 065 €

07/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

30/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 274 000 €5 074 €/m² 5 074 €

29/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 289 000 €7 605 €/m² 7 605 €

23/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 479 000 €5 322 €/m² 5 322 €

25/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 299 000 €6 953 €/m² 6 953 €

13/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 515 000 €5 598 €/m² 5 598 €

19/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 452 000 €5 195 €/m² 5 195 €

05/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 405 000 €6 983 €/m² 6 983 €

03/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 472 000 €5 303 €/m² 5 303 €

04/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 481 000 €5 404 €/m² 5 404 €

18/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 279 000 €6 975 €/m² 6 975 €

11/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 407 000 €5 218 €/m² 5 218 €

10/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €

10/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 313 000 €6 956 €/m² 6 956 €

09/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 219 000 €5 919 €/m² 5 919 €

21/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 399 000 €5 868 €/m² 5 868 €

18/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 322 000 €5 367 €/m² 5 367 €

27/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €

18/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 327 000 €5 450 €/m² 5 450 €

17/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 541 000 €6 518 €/m² 6 518 €

17/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

09/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

13/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 262 000 €6 390 €/m² 6 390 €

11/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

08/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 241 000 €5 605 €/m² 5 605 €

06/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 258 000 €6 973 €/m² 6 973 €

06/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 453 000 €5 207 €/m² 5 207 €

04/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 313 000 €5 397 €/m² 5 397 €

31/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 257 000 €5 977 €/m² 5 977 €

29/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

25/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

23/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 262 000 €6 390 €/m² 6 390 €

23/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 420 000 €4 884 €/m² 4 884 €

16/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 287 000 €5 740 €/m² 5 740 €

16/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 258 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 258 000 €6 293 €/m² 6 293 €

10/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 426 000 €4 953 €/m² 4 953 €

08/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 289 000 €4 817 €/m² 4 817 €

29/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 254 000 €5 907 €/m² 5 907 €

29/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 253 000 €5 884 €/m² 5 884 €

29/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 264 000 €6 439 €/m² 6 439 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 310 000 €5 254 €/m² 5 254 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue Serpis, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+15 %6 967 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−9 %5 476 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 23+0 %6 022 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2025 n° 27−6 %5 683 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2024

RUE SERPISMÉDIANE DE LA RUE 6 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 625 €/m²54 ventes · dernière 2024

n° 8+8 %6 559 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+15 %6 939 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+14 %6 864 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 534 € 7 341 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SERPIS 80 m² 582 640 € 7 283 €

1 ALL DE L ECOLE DU CANAL 76 m² 426 512 € 5 612 €

1 ALL DE L ECOLE DU CANAL 39 m² 249 990 € 6 410 €

1 ALL DE L ECOLE DU CANAL 88 m² 611 424 € 6 948 €

8 RUE SERPIS 93 m² 609 987 € 6 559 €

8 RUE SERPIS 63 m² 385 056 € 6 112 €

1 ALL DE L ECOLE DU CANAL 47 m² 317 015 € 6 745 €

ALL DU CANAL 40 m² 289 000 € 7 225 €

AV NEWTON 28 m² 201 012 € 7 179 €

AV NEWTON 25 m² 183 000 € 7 320 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 534 € à 7 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Serpis

Fourchette courante5 590 – 6 196 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Serpis ↗

Petit Clamart

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Petit Clamart ↗

Clamart

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut3.7 %

Voir Clamart ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Serpis71 ventes depuis 2014 · 6 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Clamart1 591 ventes · 5 464 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 271 ventes · 5 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Serpis à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Serpis a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 40 m² à 240 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serpis ?

Non : 6 000 €/m² contre 6 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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