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France › Clamart › Petit Clamart › Rue Serpis › n° 23

23 Rue Serpis, Clamart

Vendu 524 000 € (6 165 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 921402 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 950 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Serpis6 047 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Petit Clamart5 453 €/m² 1 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Clamart5 857 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS65
Dernière vente : 6 165 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Serpis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 921 € À 6 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 524 000 €6 165 €/m² 6 165 €
17/07/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 518 000 €6 094 €/m² 6 094 €
04/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 373 000 €5 921 €/m² 5 921 €
02/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 357 000 €5 950 €/m² 5 950 €
21/03/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 507 255 €6 039 €/m² 6 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Serpis, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+15 %6 967 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024n° 15−9 %5 476 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI5 950 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 27−6 %5 683 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2024
RUE SERPISMÉDIANE DE LA RUE 6 047 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %5 625 €/m²Appt 40 m² · 53 ventes · 2024n° 8+8 %6 559 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025n° 14+15 %6 939 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023n° 18+14 %6 864 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
6 262 € 7 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
381 AV DU GAL DE GAULLE 67 m² 464 645 € 6 935 €
18 RUE SERPIS 66 m² 453 024 € 6 864 €
381 AV DU GAL DE GAULLE 65 m² 418 275 € 6 435 €
RUE SERPIS 65 m² 407 030 € 6 262 €
381 AV DU GAL DE GAULLE 68 m² 454 988 € 6 691 €
381 AV DU GAL DE GAULLE 68 m² 451 996 € 6 647 €
381 AV DU GAL DE GAULLE 75 m² 534 975 € 7 133 €
381 AV DU GAL DE GAULLE 60 m² 471 000 € 7 850 €
381 AV DU GAL DE GAULLE 83 m² 602 995 € 7 265 €
381 AV DU GAL DE GAULLE 68 m² 456 960 € 6 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 262 € à 7 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Serpis
Fourchette courante5 583 – 6 197 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Serpis ↗
Petit Clamart
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Petit Clamart ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 524 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 796 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Serpis71 ventes depuis 2014 · 6 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Clamart1 623 ventes · 5 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Serpis à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Serpis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 85 m² à 524 000 €, soit 6 165 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serpis ?

Oui : 6 165 €/m² contre 6 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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