France › Clamart › Jardin Parisien › Rue des Carnets › n° 49

49 Rue des Carnets, Clamart

Vendu 315 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9214025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 550 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Carnets6 638 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Jardin Parisien6 571 €/m² 2 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Clamart5 260 €/m² 10 271 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue

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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Carnets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 620 € À 7 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/09/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

22/08/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 400 €5 436 €/m² 5 436 €

06/03/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 301 550 €6 416 €/m² 6 416 €

23/02/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 414 810 €6 800 €/m² 6 800 €

15/02/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 292 000 €7 487 €/m² 7 487 €

30/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 289 000 €7 225 €/m² 7 225 €

25/08/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 430 000 €6 719 €/m² 6 719 €

04/03/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 501 000 €5 894 €/m² 5 894 €

15/02/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 398 000 €6 419 €/m² 6 419 €

27/11/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 505 000 €5 872 €/m² 5 872 €

19/11/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

28/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 404 000 €6 516 €/m² 6 516 €

28/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 410 000 €6 613 €/m² 6 613 €

28/09/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 406 000 €6 656 €/m² 6 656 €

24/07/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 451 000 €5 782 €/m² 5 782 €

22/07/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 378 000 €6 097 €/m² 6 097 €

09/07/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 09/07/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 649 000 €6 009 €/m² 6 009 €

25/06/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 562 000 €6 386 €/m² 6 386 €

24/06/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 415 000 €6 694 €/m² 6 694 €

10/01/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 488 000 €5 810 €/m² 5 810 €

13/12/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 352 000 €5 677 €/m² 5 677 €

28/11/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 224 000 €7 467 €/m² 7 467 €

28/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 367 000 €5 919 €/m² 5 919 €

22/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 364 000 €5 967 €/m² 5 967 €

30/10/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 421 000 €6 578 €/m² 6 578 €

10/10/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 310 000 €7 209 €/m² 7 209 €

29/08/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 281 000 €7 205 €/m² 7 205 €

07/08/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 332 000 €7 064 €/m² 7 064 €

31/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 279 000 €7 154 €/m² 7 154 €

29/07/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 563 000 €6 398 €/m² 6 398 €

11/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 284 000 €7 100 €/m² 7 100 €

27/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 297 000 €6 600 €/m² 6 600 €

10/05/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 299 000 €6 362 €/m² 6 362 €

09/05/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 262 000 €6 550 €/m² 6 550 €

30/04/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 800 €4 620 €/m² 4 620 €

06/03/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 273 000 €6 825 €/m² 6 825 €

07/02/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 393 000 €6 141 €/m² 6 141 €

31/01/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 245 000 €6 806 €/m² 6 806 €

07/01/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 362 000 €5 934 €/m² 5 934 €

03/01/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 229 000 €7 156 €/m² 7 156 €

28/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 263 000 €6 575 €/m² 6 575 €

14/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 303 000 €6 447 €/m² 6 447 €

12/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 268 000 €6 872 €/m² 6 872 €

12/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 301 000 €6 689 €/m² 6 689 €

30/11/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 258 000 €6 615 €/m² 6 615 €

30/11/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 000 €6 044 €/m² 6 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue des Carnets, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 T−9 %6 034 €/m²Appt 116 m² · vendu 2022 n° 13−2 %6 491 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2022 n° 15−4 %6 351 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−1 %6 559 €/m²Appt 41 m² · 58 ventes · 2022 n° 29+3 %6 815 €/m²Appt 65 m² · 57 ventes · 2022 n° 31+1 %6 717 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI6 550 €/m²47 ventes · dernière 2026

RUE DES CARNETSMÉDIANE DE LA RUE 6 638 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %4 783 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 22+66 %11 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 24+104 %13 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 30−11 %5 898 €/m²Appt 24 m² · 32 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 417 € 8 590 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

145 RUE PORTE DE TRIVAUX 48 m² 242 496 € 5 052 €

145 RUE PORTE DE TRIVAUX 68 m² 249 968 € 3 676 €

9 RUE DE LA CAVEE 30 m² 193 410 € 6 447 €

4 RUE GABRIELLE 28 m² 134 512 € 4 804 €

9 RUE DE LA CAVEE 15 m² 91 005 € 6 067 €

29 RUE DES CARNETS 81 m² 622 971 € 7 691 €

29 RUE DES CARNETS 59 m² 437 013 € 7 407 €

29 RUE DES CARNETS 65 m² 424 970 € 6 538 €

182 AV DU GAL DE GAULLE 65 m² 480 025 € 7 385 €

29 RUE DES CARNETS 69 m² 428 973 € 6 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 417 € à 8 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carnets

Fourchette courante5 619 – 6 563 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Carnets ↗

Jardin Parisien

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+25 %

Voir Jardin Parisien ↗

Clamart

Tendance 3 ans-10 %

vs département-23 %

Rendement brut4.2 %

Voir Clamart ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 331 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Carnets216 ventes depuis 2014 · 6 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin Parisien2 364 ventes · 6 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 271 ventes · 5 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Carnets à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Carnets a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 63 m² à 315 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carnets ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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