France › Clamart › Jardin Parisien › Rue des Carnets › n° 21

21 Rue des Carnets, Clamart

Vendu 310 000 € (7 561 €/m²) en 2022 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9214014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 552 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Carnets6 638 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Jardin Parisien6 571 €/m² 2 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clamart6 078 €/m² 9 978 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 7 561 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Carnets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 462 € À 8 070 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 310 000 €7 561 €/m² 7 561 €

14/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 399 000 €6 045 €/m² 6 045 €

30/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 341 000 €7 750 €/m² 7 750 €

20/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 413 000 €7 000 €/m² 7 000 €

15/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 385 000 €5 833 €/m² 5 833 €

19/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 409 000 €6 197 €/m² 6 197 €

20/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 401 000 €5 648 €/m² 5 648 €

30/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 500 €6 675 €/m² 6 675 €

28/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 500 €5 675 €/m² 5 675 €

23/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 417 000 €6 619 €/m² 6 619 €

23/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 319 000 €7 780 €/m² 7 780 €

21/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 301 000 €7 341 €/m² 7 341 €

30/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 334 000 €7 591 €/m² 7 591 €

02/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 335 000 €7 791 €/m² 7 791 €

28/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 425 000 €6 641 €/m² 6 641 €

10/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 423 000 €6 409 €/m² 6 409 €

03/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 410 500 €6 315 €/m² 6 315 €

31/08/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 554 049 €6 596 €/m² 6 596 €

25/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 410 500 €6 220 €/m² 6 220 €

21/08/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 518 500 €6 173 €/m² 6 173 €

07/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 347 000 €8 070 €/m² 8 070 €

31/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 412 790 €6 552 €/m² 6 552 €

23/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 437 000 €6 522 €/m² 6 522 €

15/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 419 000 €6 254 €/m² 6 254 €

13/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

03/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 309 000 €7 023 €/m² 7 023 €

01/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 335 450 €7 987 €/m² 7 987 €

16/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 405 000 €6 136 €/m² 6 136 €

16/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 360 000 €6 429 €/m² 6 429 €

12/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 342 000 €7 953 €/m² 7 953 €

09/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 334 000 €7 591 €/m² 7 591 €

29/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 517 000 €7 716 €/m² 7 716 €

27/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 394 300 €4 809 €/m² 4 809 €

25/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 328 000 €8 000 €/m² 8 000 €

10/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 381 000 €6 246 €/m² 6 246 €

26/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 304 160 €7 419 €/m² 7 419 €

25/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 220 €7 322 €/m² 7 322 €

07/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 291 829 €6 948 €/m² 6 948 €

06/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 430 000 €6 418 €/m² 6 418 €

31/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 393 000 €6 238 €/m² 6 238 €

30/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 297 000 €6 750 €/m² 6 750 €

30/12/2019 n° 21 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 1 192 820 €4 869 €/m² 4 869 €

20/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 526 000 €6 188 €/m² 6 188 €

20/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 442 000 €6 597 €/m² 6 597 €

20/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 386 000 €6 433 €/m² 6 433 €

12/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 310 000 €7 561 €/m² 7 561 €

06/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 554 025 €6 596 €/m² 6 596 €

04/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

24/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 271 000 €6 775 €/m² 6 775 €

24/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 369 905 €5 966 €/m² 5 966 €

18/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 298 000 €8 054 €/m² 8 054 €

27/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 499 000 €6 566 €/m² 6 566 €

03/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 347 000 €6 196 €/m² 6 196 €

03/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 362 000 €5 485 €/m² 5 485 €

02/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

30/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 379 450 €6 431 €/m² 6 431 €

26/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 413 450 €6 264 €/m² 6 264 €

13/04/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 13/04/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 750 000 €7 009 €/m² 7 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Rue des Carnets, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 T−9 %6 034 €/m²Appt 116 m² · vendu 2022 n° 13−2 %6 491 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2022 n° 15−4 %6 351 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI6 552 €/m²58 ventes · dernière 2022

n° 29+3 %6 815 €/m²Appt 65 m² · 57 ventes · 2022 n° 31+1 %6 717 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023 n° 49−1 %6 563 €/m²Appt 61 m² · 46 ventes · 2025

RUE DES CARNETSMÉDIANE DE LA RUE 6 638 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %4 783 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 22+66 %11 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 24+104 %13 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 30−12 %5 818 €/m²Appt 82 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 754 € 9 156 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES CARNETS 73 m² 439 022 € 6 014 €

160 AV DU GAL DE GAULLE 90 m² 575 010 € 6 389 €

160 AV DU GAL DE GAULLE 45 m² 297 495 € 6 611 €

13 RUE DES CARNETS 49 m² 326 193 € 6 657 €

15 RUE DES CARNETS 68 m² 427 516 € 6 287 €

13 RUE DES CARNETS 68 m² 410 992 € 6 044 €

13 RUE DES CARNETS 65 m² 411 710 € 6 334 €

13 RUE DES CARNETS 48 m² 301 680 € 6 285 €

15 RUE DES CARNETS 82 m² 520 782 € 6 351 €

13 RUE DES CARNETS 68 m² 426 088 € 6 266 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 754 € à 9 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Carnets

Fourchette courante5 621 – 6 520 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Carnets ↗

Jardin Parisien

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+8 %

Voir Jardin Parisien ↗

Clamart

Tendance 3 ans-10 %

vs département-11 %

Rendement brut3.7 %

Voir Clamart ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Carnets214 ventes depuis 2014 · 6 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin Parisien2 364 ventes · 6 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart9 978 ventes · 6 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Carnets à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Carnets a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 41 m² à 310 000 €, soit 7 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carnets ?

Oui : 7 561 €/m² contre 6 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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