France › Clamart › Jardin Parisien › Rue des Carnets › n° 13

13 Rue des Carnets, Clamart

Vendu 430 000 € (6 615 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 921400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 422 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Carnets6 638 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Jardin Parisien6 571 €/m² 2 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Clamart6 350 €/m² 9 978 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 694 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 6 615 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Carnets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 014 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 416 000 €6 400 €/m² 6 400 €

09/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 430 000 €6 615 €/m² 6 615 €

22/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 301 700 €6 285 €/m² 6 285 €

11/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 267 100 €7 631 €/m² 7 631 €

04/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 411 000 €6 044 €/m² 6 044 €

29/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 321 000 €7 295 €/m² 7 295 €

19/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 426 100 €6 266 €/m² 6 266 €

07/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 439 000 €6 014 €/m² 6 014 €

21/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 411 700 €6 334 €/m² 6 334 €

22/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 326 200 €6 657 €/m² 6 657 €

19/01/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 530 000 €6 235 €/m² 6 235 €

30/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 387 000 €6 559 €/m² 6 559 €

09/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 400 €7 282 €/m² 7 282 €

02/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 289 000 €6 422 €/m² 6 422 €

25/07/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 25/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 720 000 €8 000 €/m² 8 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Carnets, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 T n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 T−9 %6 034 €/m²Appt 116 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI6 422 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 15−4 %6 351 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−1 %6 559 €/m²Appt 41 m² · 58 ventes · 2022 n° 29+3 %6 815 €/m²Appt 65 m² · 57 ventes · 2022 n° 31+1 %6 717 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023 n° 49−1 %6 563 €/m²Appt 61 m² · 46 ventes · 2025

RUE DES CARNETSMÉDIANE DE LA RUE 6 638 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %4 783 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 22+66 %11 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 24+104 %13 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 30−12 %5 818 €/m²Appt 82 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 512 € 9 156 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

154 AV DU GAL DE GAULLE 32 m² 207 136 € 6 473 €

154 AV DU GAL DE GAULLE 67 m² 422 301 € 6 303 €

154 AV DU GAL DE GAULLE 67 m² 444 813 € 6 639 €

154 AV DU GAL DE GAULLE 84 m² 483 336 € 5 754 €

11 T RUE DES CARNETS 116 m² 699 944 € 6 034 €

154 AV DU GAL DE GAULLE 67 m² 461 228 € 6 884 €

21 RUE DES CARNETS 41 m² 310 001 € 7 561 €

21 RUE DES CARNETS 71 m² 401 008 € 5 648 €

21 RUE DES CARNETS 44 m² 341 000 € 7 750 €

21 RUE DES CARNETS 59 m² 413 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 512 € à 9 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Carnets

Fourchette courante5 621 – 6 520 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Carnets ↗

Jardin Parisien

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+3 %

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Clamart

Tendance 3 ans-10 %

vs département-7 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 374 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Carnets214 ventes depuis 2014 · 6 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin Parisien2 364 ventes · 6 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart9 978 ventes · 6 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Carnets à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Carnets a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 65 m² à 430 000 €, soit 6 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carnets ?

Oui : 6 615 €/m² contre 6 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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