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France › Clairac › Marsac › n° 937

937 Marsac, Clairac

Vendu 139 000 € (1 418 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 47320125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 418 €▲ +125 %
Maison 98 m² vendu, 5 pièces · 24/08/2022
vs la rue : 631 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
631 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 464 € à 1 261 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 176 €
Clairac · 463 ventes depuis 2014
cette adresse : +21 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle ZN0204 · BDNB

Ventes enregistrées au 937 Marsac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 418 € À 1 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2022 n° 937 · Maison · 5 p. 24/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 139 000 €1 418 €/m² 1 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Marsac, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 936
CÔTÉ IMPAIR
n° 923+43 %901 €/m²Maison 182 m² · vendu 2016n° 931+64 %1 033 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020
n° 937VOUS ÊTES ICI1 418 €/m²1 vente · dernière 2022
MARSACMÉDIANE DE LA RUE 631 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 930−16 %527 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025n° 936lot atypique2 045 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
422 € 2 225 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 418 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
MARSAC 88 m² 159 984 € 1 818 €
1124 LE BOSC 158 m² 224 992 € 1 424 €
1128 LE BOSC 80 m² 178 000 € 2 225 €
930 MARSAC 160 m² 100 960 € 631 €
930 MARSAC 160 m² 67 520 € 422 €
922 LA CLEDE 110 m² 171 050 € 1 555 €
Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 2 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Marsac4 ventes trop peu de ventes — —
Clairac ↗525 ventes 1 625 € ▼ −8 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −2 %
Marsac
Ventes sur la voie4
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 937 Marsac à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 937 Marsac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, maison de 98 m² à 139 000 €, soit 1 418 €/m².

Est-ce cher pour Marsac ?

Oui : 1 418 €/m² contre 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +125 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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