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France › Clairac › Le Bosc › n° 1128

1128 Le Bosc, Clairac

Vendu 178 015 € (2 225 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 4732022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11282 225 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Clairac1 621 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 1128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 126 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZO0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 779 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 225 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1128 Le Bosc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2021 n° 1128 · Maison · 4 p. 27/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 015 €2 225 €/m² 2 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bosc, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1124n° 9999 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 947 B−62 %693 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017n° 9999−36 %1 177 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2017
LE BOSCMÉDIANE DE LA RUE 1 825 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 1124−22 %1 424 €/m²Maison 158 m² · vendu 2022
n° 1128VOUS ÊTES ICI2 225 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
422 € 1 818 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 225 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
930 MARSAC 160 m² 100 960 € 631 €
930 MARSAC 160 m² 67 520 € 422 €
MARSAC 88 m² 159 984 € 1 818 €
1124 LE BOSC 158 m² 224 992 € 1 424 €
937 MARSAC 98 m² 138 964 € 1 418 €
922 LA CLEDE 110 m² 171 050 € 1 555 €
959 A BORDE NEUVE 171 m² 229 482 € 1 342 €
Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 1 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bosc
Ventes sur la voie2
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1128 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 1128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1128 Le Bosc à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1128 Le Bosc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, maison de 80 m² à 178 015 €, soit 2 225 €/m².

Est-ce cher pour Le Bosc ?

Oui : 2 225 €/m² contre 1 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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