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France › Clairac › Marsac › n° 923

923 Marsac, Clairac

Vendu 164 000 € (901 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 4732043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 923901 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Clairac1 625 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 923Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZN0121 + ZN0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 165 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 901 €/m² en 2016 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 923 Marsac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2016 n° 923 · Maison · 5 p. 07/06/2016 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 164 000 €901 €/m² 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Marsac, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 930 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 923VOUS ÊTES ICI901 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 931+64 %1 033 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020n° 937+125 %1 418 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022
MARSACMÉDIANE DE LA RUE 631 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 930−16 %527 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025n° 936lot atypique2 045 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
422 € 2 225 € ▲ VENTE 2016 ICI · 901 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
937 MARSAC 98 m² 138 964 € 1 418 €
MARSAC 88 m² 159 984 € 1 818 €
1124 LE BOSC 158 m² 224 992 € 1 424 €
1128 LE BOSC 80 m² 178 000 € 2 225 €
930 MARSAC 160 m² 100 960 € 631 €
930 MARSAC 160 m² 67 520 € 422 €
922 LA CLEDE 110 m² 171 050 € 1 555 €
Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 2 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Marsac
Ventes sur la voie4
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 346 €
182 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 923 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 1 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 923Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 923 Marsac à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 923 Marsac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2016, maison de 182 m² à 164 000 €, soit 901 €/m².

Est-ce cher pour Marsac ?

Oui : 901 €/m² contre 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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