France › Clairac › Marsac › n° 930

930 Marsac, Clairac

Vendu 101 000 € (631 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 473200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

631 €▲ +0 %

Maison 160 m² vendu, 4 pièces · 30/04/2025

vs la rue : 631 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

631 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 464 € à 1 261 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 176 €

Clairac · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : −46 %

LE BÂTI

1750

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZN0209 · BDNB

Ventes enregistrées au 930 Marsac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 422 € À 631 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 930 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 101 000 €631 €/m² 631 €

18/11/2023 n° 930 · Maison · 4 p. 18/11/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 67 500 €422 €/m² 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Marsac, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 923 n° 931 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 923+43 %901 €/m²Maison 182 m² · vendu 2016 n° 931+64 %1 033 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020 n° 937+125 %1 418 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

MARSACMÉDIANE DE LA RUE 631 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 930VOUS ÊTES ICI422 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 936lot atypique2 045 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 418 € 2 225 € ▲ VENTE 2025 ICI · 631 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

937 MARSAC 98 m² 138 964 € 1 418 €

MARSAC 88 m² 159 984 € 1 818 €

1124 LE BOSC 158 m² 224 992 € 1 424 €

1128 LE BOSC 80 m² 178 000 € 2 225 €

922 LA CLEDE 110 m² 171 050 € 1 555 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 2 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Marsac4 ventes trop peu de ventes — —

Clairac ↗525 ventes 1 625 € ▼ −17 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −12 %

Marsac

Ventes sur la voie4

Clairac

Tendance 3 ans+2 %

vs département+7 %

Rendement brut6.6 %

Voir Clairac ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune204ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 930 Marsac à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 930 Marsac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 160 m² à 101 000 €, soit 631 €/m².

Est-ce cher pour Marsac ?

Oui : 631 €/m² contre 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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