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France › Clairac › Boulevard des Ormeaux › n° 19

19 Boulevard des Ormeaux, Clairac

Vendu 110 000 € (1 594 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 473209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 594 €▲ +9 %
Maison 69 m² vendu, 3 pièces · 28/07/2022
vs la rue : 1 458 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 458 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 892 € à 1 567 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 176 €
Clairac · 463 ventes depuis 2014
cette adresse : +36 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AB0958 · BDNB

Ventes enregistrées au 19 Boulevard des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 403 € À 1 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 19 · Maison · 3 p. 28/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
05/11/2020 n° 19 · Maison · 3 p. 05/11/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 96 837 €1 403 €/m² 1 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard des Ormeaux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−52 %700 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021n° 17+1 %1 470 €/m²Maison 198 m² · vendu 2015
n° 19VOUS ÊTES ICI1 403 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 21−21 %1 154 €/m²Appt 39 m² · vendu 2014
BOULEVARD DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+0 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 2 412 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JULES FERRY 43 m² 58 996 € 1 372 €
18 BD DES ORMEAUX 72 m² 104 976 € 1 458 €
8 AV DU GENERAL DE GAULLE 76 m² 77 520 € 1 020 €
3 LOT BELLEVUE 102 m² 200 022 € 1 961 €
15 BD DES ORMEAUX 100 m² 75 000 € 750 €
18 AV DU GENERAL DE GAULLE 240 m² 120 000 € 500 €
21 LOT BELLEVUE 99 m² 149 985 € 1 515 €
11 ALL FAUGERON 73 m² 120 012 € 1 644 €
8 LOT BELLEVUE 88 m² 137 016 € 1 557 €
14 RUE HENRIETTE PAGET 130 m² 174 980 € 1 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard des Ormeaux3 ventes trop peu de ventes — —
Clairac ↗525 ventes 1 060 € ▲ +3 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −28 %
Boulevard des Ormeaux
Ventes sur la voie3
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-30 %
Rendement brut8.1 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard des Ormeaux à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, maison de 69 m² à 110 000 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Ormeaux ?

Oui : 1 594 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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