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France › Clairac › Boulevard des Ormeaux › n° 17

17 Boulevard des Ormeaux, Clairac

Vendu 291 000 € (1 470 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 473201 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 470 €▲ +1 %
Maison 198 m² vendu, 5 pièces · 07/04/2015
vs la rue : 1 458 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 458 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 892 € à 1 567 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 176 €
Clairac · 463 ventes depuis 2014
cette adresse : +25 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AB0886 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Boulevard des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 470 € À 1 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2015 n° 17 · Maison · 5 p. 07/04/2015 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 291 000 €1 470 €/m² 1 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard des Ormeaux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−52 %700 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021
n° 17VOUS ÊTES ICI1 470 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 19+3 %1 499 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2022n° 21−21 %1 154 €/m²Appt 39 m² · vendu 2014
BOULEVARD DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+0 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
357 € 1 961 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DES ORMEAUX 100 m² 75 000 € 750 €
4 RUE JULES FERRY 43 m² 58 996 € 1 372 €
18 BD DES ORMEAUX 72 m² 104 976 € 1 458 €
11 ALL FAUGERON 73 m² 120 012 € 1 644 €
19 BD DES ORMEAUX 69 m² 109 986 € 1 594 €
3 LOT BELLEVUE 102 m² 200 022 € 1 961 €
8 AV DU GENERAL DE GAULLE 76 m² 77 520 € 1 020 €
609 RUE GAMBETTA 56 m² 19 992 € 357 €
612 RUE GAMBETTA 80 m² 30 000 € 375 €
610 RUE GAMBETTA 50 m² 19 900 € 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 1 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard des Ormeaux3 ventes trop peu de ventes — —
Clairac ↗525 ventes 1 051 € ▼ −8 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −37 %
Boulevard des Ormeaux
Ventes sur la voie3
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-31 %
Rendement brut9.2 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 198 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard des Ormeaux à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2015, maison de 198 m² à 291 000 €, soit 1 470 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Ormeaux ?

Oui : 1 470 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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