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France › Clairac › Boulevard des Ormeaux › n° 18

18 Boulevard des Ormeaux, Clairac

Vendu 105 000 € (1 458 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 473200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Clairac1 051 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZX0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 044 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2021 n° 18 · Maison · 3 p. 22/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard des Ormeaux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−52 %700 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021n° 17+1 %1 470 €/m²Maison 198 m² · vendu 2015n° 19+3 %1 499 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2022n° 21−21 %1 154 €/m²Appt 39 m² · vendu 2014
BOULEVARD DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 2 412 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DU GENERAL DE GAULLE 76 m² 77 520 € 1 020 €
19 BD DES ORMEAUX 69 m² 109 986 € 1 594 €
4 RUE JULES FERRY 43 m² 58 996 € 1 372 €
3 LOT BELLEVUE 102 m² 200 022 € 1 961 €
18 AV DU GENERAL DE GAULLE 240 m² 120 000 € 500 €
15 BD DES ORMEAUX 100 m² 75 000 € 750 €
8 LOT BELLEVUE 88 m² 137 016 € 1 557 €
21 LOT BELLEVUE 99 m² 149 985 € 1 515 €
10 LOT BELLEVUE 92 m² 189 980 € 2 065 €
14 RUE HENRIETTE PAGET 130 m² 174 980 € 1 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard des Ormeaux
Ventes sur la voie3
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-31 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 1 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard des Ormeaux à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, maison de 72 m² à 105 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Ormeaux ?

Oui : 1 458 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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