CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clairac › Boulevard des Ormeaux › n° 15

15 Boulevard des Ormeaux, Clairac

Vendu 75 000 € (750 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4732049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Clairac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
750 €▼ −49 %
Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 24/04/2021
vs la rue : 1 458 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 458 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 892 € à 1 567 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 176 €
Clairac · 463 ventes depuis 2014
cette adresse : −36 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AB0913 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Boulevard des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 650 € À 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2021 n° 15 · Maison · 4 p. 24/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €
09/03/2019 n° 15 · Maison · 4 p. 09/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard des Ormeaux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15VOUS ÊTES ICI650 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 17+1 %1 470 €/m²Maison 198 m² · vendu 2015n° 19+3 %1 499 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2022n° 21−21 %1 154 €/m²Appt 39 m² · vendu 2014
BOULEVARD DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+0 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 2 065 € ▲ VENTE 2021 ICI · 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JULES FERRY 43 m² 58 996 € 1 372 €
18 BD DES ORMEAUX 72 m² 104 976 € 1 458 €
19 BD DES ORMEAUX 69 m² 109 986 € 1 594 €
3 LOT BELLEVUE 102 m² 200 022 € 1 961 €
11 ALL FAUGERON 73 m² 120 012 € 1 644 €
8 AV DU GENERAL DE GAULLE 76 m² 77 520 € 1 020 €
609 RUE GAMBETTA 56 m² 19 992 € 357 €
612 RUE GAMBETTA 80 m² 30 000 € 375 €
21 LOT BELLEVUE 99 m² 149 985 € 1 515 €
610 RUE GAMBETTA 50 m² 19 900 € 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard des Ormeaux3 ventes trop peu de ventes — —
Clairac ↗525 ventes 1 051 € ▼ −16 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −42 %
Boulevard des Ormeaux
Ventes sur la voie3
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-31 %
Rendement brut10 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard des Ormeaux à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2021, maison de 100 m² à 75 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Ormeaux ?

Non : 750 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien