France › Cholet › Le Verger › Square Elsa Triolet › n° 1

1 Square Elsa Triolet, Cholet

Vendu 120 000 € (2 105 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 493003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 930 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Square Elsa Triolet2 042 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Verger2 129 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cholet2 397 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 105 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Elsa Triolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 900 €2 349 €/m² 2 349 €

20/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

14/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 500 €2 237 €/m² 2 237 €

01/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

21/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 300 €1 958 €/m² 1 958 €

22/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

01/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 280 €1 935 €/m² 1 935 €

10/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 500 €1 746 €/m² 1 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square Elsa Triolet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 930 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 3+3 %2 101 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2023 n° 5−5 %1 942 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2023 n° 7+5 %2 135 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−18 %1 669 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024

SQUARE ELSA TRIOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %1 809 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 931 € 3 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV DU LAC 44 m² 144 980 € 3 295 €

41 AV DU LAC 68 m² 206 992 € 3 044 €

39 AV DU LAC 80 m² 270 000 € 3 375 €

39 AV DU LAC 61 m² 195 017 € 3 197 €

1 RUE DES FOUGERES 103 m² 304 983 € 2 961 €

1 RUE DES FOUGERES 62 m² 189 906 € 3 063 €

1 RUE DES FOUGERES 67 m² 209 911 € 3 133 €

1 RUE DES FOUGERES 62 m² 194 928 € 3 144 €

40 RUE DES VOSGES 58 m² 111 998 € 1 931 €

40 RUE DES VOSGES 40 m² 106 080 € 2 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Elsa Triolet

Fourchette courante2 090 – 2 154 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2023

Voir Square Elsa Triolet ↗

Le Verger

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Verger ↗

Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-11 %

Rendement brut6.2 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune12ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

639 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Elsa Triolet23 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger276 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Elsa Triolet à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Elsa Triolet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, appartement de 57 m² à 120 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Square Elsa Triolet ?

Oui : 2 105 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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