France › Cholet › Le Verger › Square Elsa Triolet › n° 3

3 Square Elsa Triolet, Cholet

Vendu 104 000 € (2 122 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 493004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 080 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square Elsa Triolet2 033 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Verger2 129 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cholet2 439 €/m² 10 070 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 122 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Elsa Triolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 837 € À 2 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 600 €2 135 €/m² 2 135 €

20/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 000 €2 122 €/m² 2 122 €

14/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 900 €2 349 €/m² 2 349 €

12/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 100 €2 124 €/m² 2 124 €

22/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 900 €2 080 €/m² 2 080 €

01/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 190 €2 159 €/m² 2 159 €

01/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

29/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 700 €1 980 €/m² 1 980 €

01/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 280 €1 935 €/m² 1 935 €

12/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 260 €1 842 €/m² 1 842 €

18/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 100 €2 124 €/m² 2 124 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square Elsa Triolet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 883 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI2 080 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 5+2 %2 083 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 7+2 %2 079 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026 n° 15−18 %1 669 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024

SQUARE ELSA TRIOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %1 809 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 931 € 3 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV DU LAC 80 m² 270 000 € 3 375 €

39 AV DU LAC 44 m² 144 980 € 3 295 €

41 AV DU LAC 68 m² 206 992 € 3 044 €

39 AV DU LAC 61 m² 195 017 € 3 197 €

1 RUE DES FOUGERES 62 m² 189 906 € 3 063 €

1 RUE DES FOUGERES 103 m² 304 983 € 2 961 €

1 RUE DES FOUGERES 67 m² 209 911 € 3 133 €

1 RUE DES FOUGERES 62 m² 194 928 € 3 144 €

2 RUE MARCEL DOUTRELIGNE 68 m² 226 984 € 3 338 €

2 RUE MARCEL DOUTRELIGNE 68 m² 225 012 € 3 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Elsa Triolet

Fourchette courante2 063 – 2 152 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Square Elsa Triolet ↗

Le Verger

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Verger ↗

Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-9 %

Rendement brut5.9 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

549 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Elsa Triolet24 ventes depuis 2014 · 2 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger276 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 070 ventes · 2 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Elsa Triolet à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Elsa Triolet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 49 m² à 104 000 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Square Elsa Triolet ?

Oui : 2 122 €/m² contre 2 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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