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France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue Louis Pasteur › n° 8

8 Rue Louis Pasteur, Cholet

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 4930040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 061 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Louis Pasteur1 852 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Sacré-Cœur1 878 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Cholet2 168 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0288 + AK0287 + AK0291 + AK0544 + AK0610 + AK0769 + AK0284 + AK0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN285 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 972 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 8 · Maison · 2 p. 30/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
25/08/2022 n° 8 · Maison · 1 p. 25/08/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €
29/11/2018 n° 8 · Maison · 1 p. 29/11/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €
19/03/2015 n° 8 · Maison · 1 p. 19/03/2015 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 3 311 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LOUIS PASTEUR 58 m² 160 022 € 2 759 €
6 RUE LOUIS PASTEUR 53 m² 145 008 € 2 736 €
9003 PL DE LA DEMI LUNE 74 m² 157 990 € 2 135 €
9 PL DE LA DEMI LUNE 80 m² 230 000 € 2 875 €
6 RUE LOUIS PASTEUR 36 m² 60 012 € 1 667 €
6 RUE LOUIS PASTEUR 36 m² 74 988 € 2 083 €
8 RUE LOUIS PASTEUR 50 m² 130 000 € 2 600 €
13 RUE DE L OUEST 69 m² 129 513 € 1 877 €
11 RUE LOUIS PASTEUR 75 m² 219 975 € 2 933 €
15 RUE DE L OUEST 75 m² 107 025 € 1 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 271 – 2 258 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Louis Pasteur74 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Louis Pasteur à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, maison de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 2 600 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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