France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue de l Ouest › n° 13

13 Rue de l Ouest, Cholet

Vendu 129 500 € (1 877 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4930012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 426 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de l Ouest2 126 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Sacré-Cœur1 885 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cholet2 151 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0273 + AK0277 + AK0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN315 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 877 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de l Ouest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 014 € À 1 877 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 10/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 129 500 €1 877 €/m² 1 877 €

14/05/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 14/05/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

02/08/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 02/08/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Ouest, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−34 %1 400 €/m²Maison 25 m² · vendu 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI1 426 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15−36 %1 361 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−35 %1 390 €/m²Maison 87 m² · 4 ventes · 2023 n° 21−13 %1 839 €/m²Maison 28 m² · 5 ventes · 2026 n° 27−71 %625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015 n° 29−44 %1 197 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014

RUE DE L OUESTMÉDIANE DE LA RUE 2 126 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %2 238 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 6−13 %1 845 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 16−4 %2 046 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 300 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 877 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE L OUEST 75 m² 107 025 € 1 427 €

37 RUE DES BLANCHISSEURS 40 m² 129 040 € 3 226 €

21 RUE DE L OUEST 39 m² 59 514 € 1 526 €

48 RUE DES BLANCHISSEURS 47 m² 126 054 € 2 682 €

21 RUE DE L OUEST 28 m² 86 996 € 3 107 €

8 RUE LOUIS PASTEUR 50 m² 130 000 € 2 600 €

17 RUE DE L OUEST 87 m² 184 962 € 2 126 €

16 RUE DE L OUEST 76 m² 170 012 € 2 237 €

4 RUE DE L OUEST 130 m² 290 940 € 2 238 €

8 RUE LOUIS PASTEUR 36 m² 164 988 € 4 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Ouest

Fourchette courante1 702 – 2 284 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Sacré-Cœur

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

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Cholet

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.1 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune48ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de l Ouest21 ventes depuis 2014 · 2 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur546 ventes · 1 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l Ouest à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l Ouest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, maison de 69 m² à 129 500 €, soit 1 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ouest ?

Non : 1 877 €/m² contre 2 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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