France › Cholet › La Gare › Rue du Paradis › n° 83

83 Rue du Paradis, Cholet

Vendu 55 000 € (3 056 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 4930060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 412 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Paradis1 905 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Gare1 786 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cholet2 217 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0764

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue du Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 386 € À 3 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

11/02/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 500 €1 575 €/m² 1 575 €

29/11/2018 n° 83 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

28/11/2015 n° 83 · Appartement · 3 p. 28/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Paradis, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 102 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−61 %752 €/m²Appt 123 m² · vendu 2017 n° 69+3 %1 968 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 73+41 %2 677 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021

n° 83VOUS ÊTES ICI1 412 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DU PARADISMÉDIANE DE LA RUE 1 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+13 %2 155 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018 n° 46−36 %1 223 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 52+26 %2 404 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 54+18 %2 257 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 60−37 %1 195 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2022 n° 70−20 %1 525 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 80+6 %2 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 102−53 %892 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 108+13 %2 154 €/m²Maison 125 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Paradis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 390 € 6 406 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE DE LA CASSE 32 m² 204 992 € 6 406 €

24 IMP MONTRUONDE 76 m² 170 012 € 2 237 €

24 BD DE STRASBOURG 157 m² 419 975 € 2 675 €

58 BD DE STRASBOURG 35 m² 90 440 € 2 584 €

58 BD DE STRASBOURG 85 m² 159 970 € 1 882 €

70 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ 147 m² 272 979 € 1 857 €

62 BD DE STRASBOURG 98 m² 240 982 € 2 459 €

3 RUE DE LA PASSERELLE 25 m² 88 675 € 3 547 €

3 RUE DE LA PASSERELLE 27 m² 64 449 € 2 387 €

3 RUE DE LA PASSERELLE 27 m² 61 992 € 2 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 6 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Paradis

Fourchette courante1 675 – 2 083 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Paradis ↗

La Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-19 %

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Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-18 %

Rendement brut4.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

202 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue du Paradis36 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare767 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue du Paradis à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue du Paradis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 18 m² à 55 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Paradis ?

Oui : 3 056 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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