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France › Cholet › La Casse › Boulevard de Strasbourg › n° 24

24 Boulevard de Strasbourg, Cholet

Vendu 420 000 € (2 675 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 493009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 966 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de Strasbourg2 459 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %La Casse1 455 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cholet2 213 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0489 + AZ0406 + AZ0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
TERRAIN404 m²
Dernière vente : 2 675 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 246 € À 2 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2021 n° 24 · Appartement · 7 p. 16/09/2021 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 420 000 €2 675 €/m² 2 675 €
04/10/2019 n° 24 · Appartement 04/10/2019 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 359 815 €1 966 €/m² 1 966 €
29/09/2014 n° 24 · Appartement 29/09/2014 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 228 000 €1 246 €/m² 1 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 390 € 6 406 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD DE STRASBOURG 157 m² 419 975 € 2 675 €
1 RUE DU PDT PAUL DOUMER 282 m² 391 980 € 1 390 €
6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 95 m² 289 465 € 3 047 €
6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 68 m² 215 016 € 3 162 €
6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 69 m² 229 977 € 3 333 €
6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 96 m² 309 984 € 3 229 €
6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 70 m² 206 010 € 2 943 €
6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 67 m² 237 984 € 3 552 €
58 BD DE STRASBOURG 35 m² 90 440 € 2 584 €
58 BD DE STRASBOURG 85 m² 159 970 € 1 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 6 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante1 829 – 2 639 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
La Casse
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-34 %
Voir La Casse ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-18 %
Rendement brut7.6 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 760 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg39 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Casse508 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard de Strasbourg à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, appartement de 157 m² à 420 000 €, soit 2 675 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 2 675 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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