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France › Cholet › La Gare › Rue de Roussel › n° 55

55 Rue de Roussel, Cholet

Vendu 98 000 € (1 849 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4930034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 175 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue de Roussel2 792 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Gare1 786 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Cholet2 261 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 849 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 55 Rue de Roussel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 736 € À 2 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €
17/08/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €
19/12/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €
26/05/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €
29/10/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 59 000 €1 113 €/m² 1 113 €
24/09/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 39 000 €736 €/m² 736 €
13/07/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €
17/05/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 17/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 4 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE ROUSSEL 24 m² 67 008 € 2 792 €
40 RUE DE ROUSSEL 24 m² 75 504 € 3 146 €
40 RUE DE ROUSSEL 24 m² 60 000 € 2 500 €
40 RUE DE ROUSSEL 26 m² 73 008 € 2 808 €
40 RUE DE ROUSSEL 21 m² 74 004 € 3 524 €
40 RUE DE ROUSSEL 36 m² 79 992 € 2 222 €
40 RUE DE ROUSSEL 27 m² 75 006 € 2 778 €
40 RUE DE ROUSSEL 24 m² 55 008 € 2 292 €
40 RUE DE ROUSSEL 26 m² 65 000 € 2 500 €
40 RUE DE ROUSSEL 19 m² 63 992 € 3 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roussel
Fourchette courante2 485 – 3 488 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roussel ↗
La Gare
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut6.3 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue de Roussel64 ventes depuis 2014 · 2 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare767 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue de Roussel à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue de Roussel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 53 m² à 98 000 €, soit 1 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roussel ?

Non : 1 849 €/m² contre 2 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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