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France › Cholet › La Gare › Rue de Roussel › n° 26

26 Rue de Roussel, Cholet

Vendu 146 000 € (3 042 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 493009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 477 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de Roussel2 792 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Gare2 053 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cholet2 224 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0079 + AR0089 + AR0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN343 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 042 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Roussel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 004 € À 3 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2021 n° 26 · Maison · 3 p. 06/10/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €
02/08/2019 n° 26 · Maison · 3 p. 02/08/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/04/2017 n° 26 · Maison · 1 p. 24/04/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €
21/11/2016 n° 26 · Maison · 3 p. 21/11/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 48 200 €1 004 €/m² 1 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
464 € 3 367 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 T RUE DE ROUSSEL 20 m² 64 000 € 3 200 €
45 RUE DE ROUSSEL 123 m² 183 516 € 1 492 €
7 RUE DE LA MAZOTTERIE 101 m² 135 037 € 1 337 €
43 RUE DE ROUSSEL 33 m² 59 994 € 1 818 €
5 RUE DE LA MAZOTTERIE 55 m² 148 995 € 2 709 €
7 RUE DES NAVETTES 37 m² 89 984 € 2 432 €
5 RUE DES NAVETTES 124 m² 191 952 € 1 548 €
13 RUE DES NAVETTES 40 m² 95 000 € 2 375 €
31 RUE DE ROUSSEL 113 m² 255 041 € 2 257 €
3 RUE DE LA MAZOTTERIE 40 m² 75 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 3 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roussel
Fourchette courante1 818 – 3 168 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roussel ↗
La Gare
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Gare ↗
Cholet
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune48ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Roussel64 ventes depuis 2014 · 2 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare767 ventes · 2 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Roussel à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Roussel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, maison de 48 m² à 146 000 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roussel ?

Oui : 3 042 €/m² contre 2 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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