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France › Cholet › La Gare › Rue de Roussel › n° 25

25 Rue de Roussel, Cholet

Vendu 482 500 € (3 829 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 4930037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 917 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue de Roussel2 792 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +119 %La Gare1 786 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +75 %Cholet2 237 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0483
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 829 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Roussel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 829 € À 4 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 482 500 €3 829 €/m² 3 829 €
04/04/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 470 000 €3 917 €/m² 3 917 €
21/02/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 443 000 €4 219 €/m² 4 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 307 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE ROUSSEL 168 m² 373 968 € 2 226 €
40 RUE DE ROUSSEL 24 m² 67 008 € 2 792 €
40 RUE DE ROUSSEL 26 m² 73 008 € 2 808 €
40 RUE DE ROUSSEL 21 m² 74 004 € 3 524 €
40 RUE DE ROUSSEL 27 m² 75 006 € 2 778 €
40 RUE DE ROUSSEL 24 m² 55 008 € 2 292 €
40 RUE DE ROUSSEL 26 m² 65 000 € 2 500 €
40 RUE DE ROUSSEL 19 m² 63 992 € 3 368 €
40 RUE DE ROUSSEL 27 m² 62 991 € 2 333 €
40 RUE DE ROUSSEL 15 m² 55 005 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 307 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roussel
Fourchette courante2 487 – 3 493 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roussel ↗
La Gare
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 483 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 413 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Roussel64 ventes depuis 2014 · 2 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare767 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Roussel à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Roussel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 126 m² à 482 500 €, soit 3 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roussel ?

Oui : 3 829 €/m² contre 2 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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