France › Cholet › Chambord › Rue de la Vendee › n° 34

34 Rue de la Vendee, Cholet

Vendu 138 500 € (1 847 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 4930013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de la Vendee2 129 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Chambord1 676 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cholet2 036 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue

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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0115 + BY0117 + BY0774 + BY0120 + BY0113 + BY0118 + BY0119 + BY0560 + BY0403 + BY0600

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN361 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 847 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de la Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 029 € À 1 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2023 n° 34 · Maison · 3 p. 21/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 138 500 €1 847 €/m² 1 847 €

29/09/2023 n° 34 · Maison · 4 p. 29/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

12/10/2018 n° 34 · Maison · 4 p. 12/10/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

30/06/2016 n° 34 · Maison · 4 p. 30/06/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Vendee, numéro par numéro

62 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−32 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 27+12 %2 378 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 31−14 %1 832 €/m²Maison 60 m² · 14 ventes · 2026 n° 33−17 %1 766 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−30 %1 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 43−34 %1 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 51+17 %2 496 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE LA VENDEEMÉDIANE DE LA RUE 2 129 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−22 %1 667 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 28+4 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

n° 34VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 36−33 %1 432 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 38+1 %2 151 €/m²Maison 46 m² · 4 ventes · 2023 n° 48−44 %1 183 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Rue de la Vendee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 042 € 3 243 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE LA VENDEE 46 m² 97 980 € 2 130 €

28 RUE DE LA VENDEE 90 m² 199 980 € 2 222 €

21 RUE TOURNERIT 229 m² 239 992 € 1 048 €

34 RUE DE LA VENDEE 75 m² 138 525 € 1 847 €

4 ALL VILLEBOIS MAREUIL 116 m² 285 012 € 2 457 €

51 RUE DE LA VENDEE 44 m² 100 012 € 2 273 €

57 RUE DE LA VENDEE 99 m² 209 979 € 2 121 €

37 RUE DE LA VENDEE 70 m² 105 000 € 1 500 €

6 ALL VILLEBOIS MAREUIL 90 m² 174 960 € 1 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Vendée

Fourchette courante1 444 – 2 256 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Vendée ↗

Chambord

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

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Cholet

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune48ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de la Vendee222 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChambord291 ventes · 1 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de la Vendee à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de la Vendee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 75 m² à 138 500 €, soit 1 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vendee ?

Non : 1 847 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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