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France › Cholet › Chambord › Rue de la Vendee › n° 38

38 Rue de la Vendee, Cholet

Vendu 98 000 € (2 130 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 493000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 130 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de la Vendee2 129 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Chambord1 676 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Cholet2 035 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0122 + BY0742
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN85 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 130 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de la Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 130 € À 3 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2023 n° 38 · Maison · 2 p. 13/12/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €
01/09/2021 n° 38 · Maison · 2 p. 01/09/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €
01/09/2020 n° 38 · Maison · 1 p. 01/09/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 82 500 €2 171 €/m² 2 171 €
22/10/2019 n° 38 · Maison · 1 p. 22/10/2019 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 3 243 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE LA VENDEE 75 m² 105 000 € 1 400 €
4 ALL VILLEBOIS MAREUIL 116 m² 285 012 € 2 457 €
48 RUE DE LA VENDEE 63 m² 74 529 € 1 183 €
28 RUE DE LA VENDEE 90 m² 199 980 € 2 222 €
51 RUE DE LA VENDEE 44 m² 100 012 € 2 273 €
34 RUE DE LA VENDEE 75 m² 138 525 € 1 847 €
6 ALL VILLEBOIS MAREUIL 90 m² 174 960 € 1 944 €
57 RUE DE LA VENDEE 99 m² 209 979 € 2 121 €
21 RUE TOURNERIT 229 m² 239 992 € 1 048 €
6 B ALL VILLEBOIS MAREUIL 150 m² 199 800 € 1 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Vendée
Fourchette courante1 444 – 2 256 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Vendée ↗
Chambord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chambord ↗
Cholet
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune48ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de la Vendee222 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChambord291 ventes · 1 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de la Vendee à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de la Vendee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 46 m² à 98 000 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vendee ?

Oui : 2 130 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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