France › Cholet › Vendée › Rue de la Vendee › n° 31

31 Rue de la Vendee, Cholet

Vendu 128 000 € (2 133 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 493000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 681 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Vendee2 129 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Vendée1 766 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Cholet2 047 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 358 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BY0361 + BY0366 + BY0362 + BY0885 + BY0886 + BY0365 + BY0363 + BY0354 + BY0372 + BY0696 + BY0378 + BY0377 + BY0374 + BY0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN92 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 133 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de la Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 694 € À 3 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 31 · Maison · 3 p. 10/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

24/07/2025 n° 31 · Maison · 2 p. 24/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/07/2025 n° 31 · Maison · 3 p. 24/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

25/09/2023 n° 31 · Maison · 3 p. 25/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/01/2022 n° 31 · Maison · 3 p. 29/01/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

22/12/2021 n° 31 · Maison · 5 p. 22/12/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 80 000 €769 €/m² 769 €

09/11/2021 n° 31 · Maison · 2 p. 09/11/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 112 700 €2 398 €/m² 2 398 €

13/04/2021 n° 31 · Maison · 2 p. 13/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

06/09/2019 n° 31 · Maison · 3 p. 06/09/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 96 000 €1 391 €/m² 1 391 €

23/11/2018 n° 31 · Maison · 3 p. 23/11/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 97 500 €1 681 €/m² 1 681 €

31/03/2017 n° 31 · Maison · 2 p. 31/03/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

14/10/2016 n° 31 · Maison · 2 p. 14/10/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/12/2014 n° 31 · Maison · 1 p. 19/12/2014 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

16/09/2014 n° 31 · Maison · 3 p. 16/09/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de la Vendee, numéro par numéro

62 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−32 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 27+12 %2 378 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

n° 31VOUS ÊTES ICI1 681 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 33−17 %1 766 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−30 %1 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 43−34 %1 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019

RUE DE LA VENDEEMÉDIANE DE LA RUE 2 129 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−52 %1 026 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 16−22 %1 667 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 28+4 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 34−29 %1 516 €/m²Maison 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 36−33 %1 432 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 38+1 %2 151 €/m²Maison 46 m² · 4 ventes · 2023 n° 48−44 %1 183 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Rue de la Vendee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

804 € 3 243 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE LA VENDEE 70 m² 105 000 € 1 500 €

21 RUE TOURNERIT 229 m² 239 992 € 1 048 €

31 RUE DE LA VENDEE 72 m² 75 024 € 1 042 €

28 RUE DE LA VENDEE 90 m² 199 980 € 2 222 €

33 RUE DE LA VENDEE 45 m² 85 005 € 1 889 €

9003 ALL GUEDON 48 m² 133 008 € 2 771 €

34 RUE DE LA VENDEE 75 m² 105 000 € 1 400 €

27 RUE BEL EBAT 111 m² 359 973 € 3 243 €

38 RUE DE LA VENDEE 46 m² 97 980 € 2 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 3 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Vendée

Fourchette courante1 444 – 2 256 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Vendée ↗

Vendée

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Vendée ↗

Cholet

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5.5 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune48ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de la Vendee222 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVendée554 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de la Vendee à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de la Vendee a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, maison de 60 m² à 128 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vendee ?

Oui : 2 133 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Rue de la Vendee