France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue d Arromanches › n° 8

8 Rue d Arromanches, Cholet

Vendu 194 300 € (2 208 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 4930014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 208 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue d Arromanches2 582 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Sacré-Cœur1 595 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Cholet2 190 €/m² 10 070 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0020 + AK0484 + AK0485 + AK0766 + AK0595

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN599 m²

Dernière vente : 2 208 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Arromanches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 440 € À 2 663 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 194 300 €2 208 €/m² 2 208 €

18/06/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 18/06/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 253 000 €2 663 €/m² 2 663 €

05/05/2018 n° 8 · Maison · 2 p. 05/05/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Arromanches, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %2 159 €/m²Maison 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−37 %1 639 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−52 %1 250 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2022 n° 31−3 %2 500 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

RUE D ARROMANCHESMÉDIANE DE LA RUE 2 582 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 12+12 %2 894 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−18 %2 110 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−12 %2 273 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 22+12 %2 882 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2020 n° 24+3 %2 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 32+19 %3 071 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 34−5 %2 464 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 36+19 %3 077 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

921 € 3 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE D ARROMANCHES 76 m² 95 000 € 1 250 €

9 RUE D ARROMANCHES 56 m² 117 992 € 2 107 €

8 RUE D ARROMANCHES 88 m² 194 304 € 2 208 €

3 PAS DES LAVANDIERES 48 m² 135 024 € 2 813 €

25 RUE LOUIS PASTEUR 110 m² 215 050 € 1 955 €

117 B RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 38 m² 34 998 € 921 €

2 PL DE LA DEMI LUNE 55 m² 111 485 € 2 027 €

2 PL DE LA DEMI LUNE 65 m² 124 020 € 1 908 €

2 PL DE LA DEMI LUNE 52 m² 92 664 € 1 782 €

20 AV MAL FOCH 44 m² 86 988 € 1 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arromanches

Ventes sur la voie3

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Sacré-Cœur

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-27 %

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Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut6.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Arromanches24 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 070 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Arromanches à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Arromanches a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 88 m² à 194 300 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arromanches ?

Non : 2 208 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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