France › Cholet › Les Mauges › Rue Abbe Deniau › n° 5

5 Rue Abbe Deniau, Cholet

Vendu 93 000 € (1 453 €/m²) en 2023 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 4930011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Abbe Deniau, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5783 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Abbe Deniau1 639 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Les Mauges1 256 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Cholet1 773 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BO0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 453 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Abbe Deniau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 400 € À 1 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

09/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €

10/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 500 €1 820 €/m² 1 820 €

09/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

04/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

04/06/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/05/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

20/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 760 €1 153 €/m² 1 153 €

17/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €

15/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

30/06/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 142 700 €1 679 €/m² 1 679 €

15/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 500 €1 070 €/m² 1 070 €

21/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 39 500 €617 €/m² 617 €

25/05/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 25/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 65 000 €765 €/m² 765 €

18/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 49 500 €971 €/m² 971 €

15/04/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/04/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 88 000 €1 035 €/m² 1 035 €

15/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 43 000 €672 €/m² 672 €

26/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 58 000 €906 €/m² 906 €

21/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 49 510 €900 €/m² 900 €

06/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 42 500 €773 €/m² 773 €

22/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 100 €783 €/m² 783 €

27/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 39 990 €727 €/m² 727 €

24/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 000 €969 €/m² 969 €

24/07/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

17/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

14/06/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 14/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 52 000 €612 €/m² 612 €

14/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 22 000 €400 €/m² 400 €

24/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 37 500 €682 €/m² 682 €

13/10/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

20/09/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 49 000 €766 €/m² 766 €

01/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 46 000 €836 €/m² 836 €

25/07/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 25/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 53 545 €630 €/m² 630 €

27/06/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

29/03/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 62 000 €729 €/m² 729 €

22/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 500 €736 €/m² 736 €

29/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 35 500 €645 €/m² 645 €

16/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

02/10/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 42 000 €494 €/m² 494 €

15/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 500 €1 117 €/m² 1 117 €

26/06/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 65 000 €765 €/m² 765 €

26/02/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 54 000 €844 €/m² 844 €

24/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

12/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

19/02/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 69 000 €1 078 €/m² 1 078 €

15/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

21/01/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 500 €977 €/m² 977 €

17/01/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Abbe Deniau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 315 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−24 %1 250 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI783 €/m²48 ventes · dernière 2023

n° 9+8 %1 778 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−7 %1 525 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−12 %1 450 €/m²Appt 69 m² · 22 ventes · 2025 n° 15+16 %1 894 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026

RUE ABBE DENIAUMÉDIANE DE LA RUE 1 639 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

771 € 1 810 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU DOC RENE LAENNEC 66 m² 65 010 € 985 €

37 RUE DU DOC RENE LAENNEC 143 m² 190 047 € 1 329 €

37 RUE DU DOC RENE LAENNEC 77 m² 102 025 € 1 325 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 70 m² 99 680 € 1 424 €

37 RUE DU DOC RENE LAENNEC 77 m² 98 021 € 1 273 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 60 m² 106 980 € 1 783 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 70 m² 104 020 € 1 486 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 60 m² 77 280 € 1 288 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 60 m² 94 980 € 1 583 €

37 RUE DU DOC RENE LAENNEC 61 m² 66 002 € 1 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 1 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Abbé Deniau

Fourchette courante1 312 – 1 880 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Abbé Deniau ↗

Les Mauges

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-29 %

Voir Les Mauges ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-34 %

Rendement brut8.1 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Abbe Deniau80 ventes depuis 2014 · 1 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mauges809 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Abbe Deniau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Abbe Deniau a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 64 m² à 93 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Deniau ?

Non : 1 453 €/m² contre 1 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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