France › Cholet › Le Lambreçon › Rue du Doc Rene Laennec › n° 39

39 Rue du Doc Rene Laennec, Cholet

Vendu 95 000 € (1 218 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 493009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 383 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Doc Rene Laennec1 333 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Le Lambreçon722 €/m² 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Cholet1 195 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 308 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS88

Dernière vente : 1 218 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Doc Rene Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 771 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 39 · Appartement · 5 p. 02/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

05/08/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 080 €1 485 €/m² 1 485 €

22/05/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

13/05/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

27/12/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

20/11/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 20/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

04/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/06/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 000 €1 343 €/m² 1 343 €

23/02/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/12/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

29/11/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 300 €1 288 €/m² 1 288 €

01/07/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 700 €1 810 €/m² 1 810 €

13/06/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

16/02/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 500 €1 558 €/m² 1 558 €

27/01/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

13/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

05/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/11/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 700 €1 424 €/m² 1 424 €

03/10/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 03/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 129 000 €1 654 €/m² 1 654 €

25/04/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 25/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 116 000 €1 487 €/m² 1 487 €

24/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/01/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 500 €893 €/m² 893 €

18/01/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

14/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

21/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

16/06/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

28/05/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

15/04/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 800 €1 040 €/m² 1 040 €

09/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

30/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

21/01/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 54 000 €771 €/m² 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue du Doc Rene Laennec, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−14 %1 140 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 37−26 %981 €/m²Appt 61 m² · 72 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI1 383 €/m²31 ventes · dernière 2026

RUE DU DOC RENE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−32 %910 €/m²Appt 66 m² · 22 ventes · 2024 n° 14−9 %1 212 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+6 %1 409 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

543 € 2 258 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 218 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

433 RUE DE LA RESISTANCE 213 m² 215 982 € 1 014 €

351 RUE DE LA RESISTANCE 162 m² 116 964 € 722 €

94 PL DE LA LIBERATION 62 m² 139 996 € 2 258 €

261 RUE DE LA RESISTANCE 271 m² 204 876 € 756 €

281 AV DU GENERAL DE GAULLE 46 m² 24 978 € 543 €

26 RUE DE LA RESISTANCE 90 m² 180 000 € 2 000 €

Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Jenner Rue du Doc Laennec

Ventes sur la voie0

Voir Résidence Jenner Rue du Doc Laennec ↗

Le Lambreçon

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-40 %

Voir Le Lambreçon ↗

Jeumont

Tendance 3 ans+29 %

vs département-57 %

Rendement brut10.3 %

Voir Jeumont ↗

Nord

Rang de la commune104ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Doc Rene Laennec133 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lambreçon159 ventes · 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Doc Rene Laennec à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Doc Rene Laennec a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 78 m² à 95 000 €, soit 1 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Rene Laennec ?

Non : 1 218 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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