France › Cholet › Les Mauges › Rue Abbe Deniau › n° 3

3 Rue Abbe Deniau, Cholet

Vendu 85 000 € (1 328 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 4930019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Abbe Deniau, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 250 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Abbe Deniau1 639 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Mauges1 256 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cholet1 773 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 328 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Abbe Deniau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 1 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

09/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €

10/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 500 €1 820 €/m² 1 820 €

09/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

04/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

04/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

20/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 760 €1 153 €/m² 1 153 €

17/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €

20/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

22/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 49 000 €891 €/m² 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Abbe Deniau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 315 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 5−52 %783 €/m²Appt 64 m² · 40 ventes · 2023 n° 9+8 %1 778 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−7 %1 525 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−12 %1 450 €/m²Appt 69 m² · 22 ventes · 2025 n° 15+16 %1 894 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026

RUE ABBE DENIAUMÉDIANE DE LA RUE 1 639 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

771 € 1 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU DOC RENE LAENNEC 66 m² 65 010 € 985 €

37 RUE DU DOC RENE LAENNEC 143 m² 190 047 € 1 329 €

14 RUE DU DOC RENE LAENNEC 56 m² 59 976 € 1 071 €

16 RUE DU DOC RENE LAENNEC 66 m² 106 986 € 1 621 €

14 RUE DU DOC RENE LAENNEC 66 m² 79 992 € 1 212 €

12 RUE DU DOC RENE LAENNEC 56 m² 66 024 € 1 179 €

16 RUE DU DOC RENE LAENNEC 56 m² 59 976 € 1 071 €

12 RUE DU DOC RENE LAENNEC 66 m² 94 974 € 1 439 €

16 RUE DU DOC RENE LAENNEC 66 m² 92 994 € 1 409 €

14 RUE DU DOC RENE LAENNEC 66 m² 105 996 € 1 606 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 1 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Abbé Deniau

Fourchette courante1 312 – 1 880 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Abbé Deniau ↗

Les Mauges

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-29 %

Voir Les Mauges ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-34 %

Rendement brut8.1 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Abbe Deniau80 ventes depuis 2014 · 1 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mauges809 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Abbe Deniau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Abbe Deniau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 64 m² à 85 000 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Deniau ?

Non : 1 328 €/m² contre 1 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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