France › Cholet › Les Mauges › Rue Abbe Deniau › n° 13

13 Rue Abbe Deniau, Cholet

Vendu 150 000 € (2 174 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4930033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 450 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Abbe Deniau1 639 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Mauges1 256 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cholet1 813 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0233 + BO0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS70

Dernière vente : 2 174 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Abbe Deniau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 717 € À 2 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 400 €1 759 €/m² 1 759 €

23/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

05/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

20/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

17/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 700 €1 928 €/m² 1 928 €

07/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

05/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

03/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 000 €1 971 €/m² 1 971 €

23/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 000 €1 733 €/m² 1 733 €

14/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

22/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 500 €1 370 €/m² 1 370 €

23/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 111 000 €1 609 €/m² 1 609 €

04/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

03/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

04/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

05/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €

15/12/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 127 000 €1 460 €/m² 1 460 €

17/08/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 102 000 €1 172 €/m² 1 172 €

18/01/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

12/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 76 380 €1 107 €/m² 1 107 €

12/01/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/01/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 112 500 €1 293 €/m² 1 293 €

08/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

06/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

12/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Abbe Deniau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 315 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−24 %1 250 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−52 %783 €/m²Appt 64 m² · 40 ventes · 2023 n° 9+8 %1 778 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−7 %1 525 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 450 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 15+16 %1 894 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026

RUE ABBE DENIAUMÉDIANE DE LA RUE 1 639 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

771 € 1 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DU DOC RENE LAENNEC 77 m² 80 003 € 1 039 €

37 RUE DU DOC RENE LAENNEC 77 m² 102 025 € 1 325 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 70 m² 99 680 € 1 424 €

37 RUE DU DOC RENE LAENNEC 77 m² 98 021 € 1 273 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 60 m² 106 980 € 1 783 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 70 m² 104 020 € 1 486 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 60 m² 77 280 € 1 288 €

39 RUE DU DOC RENE LAENNEC 60 m² 94 980 € 1 583 €

37 RUE DU DOC RENE LAENNEC 61 m² 66 002 € 1 082 €

37 RUE DU DOC RENE LAENNEC 77 m² 77 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 1 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Abbé Deniau

Fourchette courante1 312 – 1 880 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Abbé Deniau ↗

Les Mauges

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-31 %

Voir Les Mauges ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-33 %

Rendement brut8.3 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Abbe Deniau80 ventes depuis 2014 · 1 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mauges809 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Abbe Deniau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Abbe Deniau a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 69 m² à 150 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Deniau ?

Oui : 2 174 €/m² contre 1 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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