France › Cholet › Cesbron Lavau › Avenue Jean Mermoz › n° 2

2 Avenue Jean Mermoz, Cholet

Vendu 100 000 € (1 429 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 4930015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 200 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Jean Mermoz1 684 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cesbron Lavau1 379 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Cholet1 999 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Jean Mermoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 657 € À 1 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

27/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

06/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 100 €1 401 €/m² 1 401 €

04/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

02/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 000 €828 €/m² 828 €

06/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

26/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 46 000 €657 €/m² 657 €

18/01/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

06/01/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Jean Mermoz, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %1 730 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 7+10 %1 850 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 11+24 %2 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 23−25 %1 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 25−10 %1 522 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017

AVENUE JEAN MERMOZMÉDIANE DE LA RUE 1 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 6+15 %1 944 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 10+17 %1 973 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 12−12 %1 487 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2021 n° 18+3 %1 739 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 22−10 %1 523 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 24−39 %1 027 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 26+35 %2 273 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Jean Mermoz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

955 € 3 293 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 135 013 € 3 293 €

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 115 005 € 2 805 €

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 95 489 € 2 329 €

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 47 519 € 1 159 €

43 BD ALFRED CHANZY 47 m² 94 987 € 2 021 €

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 64 985 € 1 585 €

21 RUE DE LA CROIX BLANCHE 104 m² 147 992 € 1 423 €

41 BD ALFRED CHANZY 56 m² 112 000 € 2 000 €

39 BD ALFRED CHANZY 56 m² 110 992 € 1 982 €

41 BD ALFRED CHANZY 56 m² 74 984 € 1 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 3 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Mermoz

Fourchette courante1 509 – 1 554 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

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Cesbron Lavau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-31 %

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Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-26 %

Rendement brut8 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Jean Mermoz33 ventes depuis 2014 · 1 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau644 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Jean Mermoz à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Jean Mermoz a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 70 m² à 100 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Mermoz ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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