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France › Chéroy › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Chéroy

Vendu 195 650 € (2 477 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 8969060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 477 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +71 %Chéroy1 452 €/m² 336 ventesPrix à Chéroy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0386 + 0E1021 + 0E1026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN508 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 477 €/m² en 2021 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/05/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 04/05/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 650 €2 477 €/m² 2 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
421 € 2 224 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 101 m² 155 035 € 1 535 €
15 RUE VOLTAIRE 75 m² 138 975 € 1 853 €
13 RUE PASTEUR 119 m² 160 055 € 1 345 €
5 RUE PUTEAUX 60 m² 109 980 € 1 833 €
5 RUE PUTEAUX 60 m² 106 020 € 1 767 €
29 RUE DE LA REPUBLIQUE 102 m² 72 012 € 706 €
17 RUE PUTEAUX 88 m² 93 016 € 1 057 €
7 RUE DES FOURS BANAUX 58 m² 128 992 € 2 224 €
1 B RUE DES BOULANGERS 94 m² 189 034 € 2 011 €
9 PL DU GENERAL DE GAULLE 94 m² 122 012 € 1 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 421 € à 2 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 133 – 2 365 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Chéroy
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Chéroy ↗
Yonne
Rang de la commune14ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEChéroy336 ventes · 1 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chéroy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Chéroy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2021, maison de 79 m² à 195 650 €, soit 2 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 477 €/m² contre 1 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Chéroy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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