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France › Chéroy › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Chéroy

Vendu 145 000 € (2 071 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 8969034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 071 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Chéroy1 445 €/m² 336 ventesPrix à Chéroy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZO0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN805 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2018 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 30/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 3 810 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU GATINAIS 132 m² 168 960 € 1 280 €
14 RUE PASTEUR 42 m² 160 020 € 3 810 €
9 RUE GEORGE COURTELINE 58 m² 157 006 € 2 707 €
5 RUE DES BOULANGERS 165 m² 260 040 € 1 576 €
23 RUE PASTEUR 103 m² 159 032 € 1 544 €
1 B RUE DES BOULANGERS 94 m² 189 034 € 2 011 €
6 RUE GEORGE COURTELINE 81 m² 178 038 € 2 198 €
4 RUE GEORGE COURTELINE 65 m² 77 025 € 1 185 €
1 RUE EUGENE LABICHE 46 m² 79 994 € 1 739 €
13 RUE PASTEUR 119 m² 160 055 € 1 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 133 – 2 365 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Chéroy
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chéroy ↗
Yonne
Rang de la commune14ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEChéroy336 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chéroy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Chéroy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2018, maison de 70 m² à 145 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 071 €/m² contre 1 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Chéroy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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