France › Chéroy › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Chéroy

Vendu 160 000 € (1 345 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 8969013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Chéroy ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 68 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 345 €▼ −13 %

Maison 119 m² vendu, 5 pièces · 24/06/2022

vs la rue : 1 544 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 544 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 421 € à 3 276 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 526 €

Chéroy · 336 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

1963

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0E1109 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 345 € À 1 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 24/06/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 160 000 €1 345 €/m² 1 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

706 € 3 810 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PASTEUR 101 m² 155 035 € 1 535 €

1 B RUE DES BOULANGERS 94 m² 189 034 € 2 011 €

4 RUE PASTEUR 79 m² 195 683 € 2 477 €

15 RUE VOLTAIRE 75 m² 138 975 € 1 853 €

17 RUE PUTEAUX 88 m² 93 016 € 1 057 €

5 RUE DES BOULANGERS 165 m² 260 040 € 1 576 €

5 RUE PUTEAUX 60 m² 109 980 € 1 833 €

5 RUE PUTEAUX 60 m² 106 020 € 1 767 €

9 RUE GEORGE COURTELINE 58 m² 157 006 € 2 707 €

2 RUE DU GATINAIS 132 m² 168 960 € 1 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur5 ventes 1 535 € ▲ +5 %

Chéroy ↗347 ventes 1 452 € ▲ +11 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +19 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 133 – 2 365 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Chéroy

Tendance 3 ans-6 %

vs département+7 %

Rendement brut6.5 %

Voir Chéroy ↗

Yonne

Rang de la commune14ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 119 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 037 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Chéroy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, maison de 119 m² à 160 000 €, soit 1 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 345 €/m² contre 1 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Chéroy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien