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France › Chelles › Nord-Ouest › Rue Ingres › n° 5

5 Rue Ingres, Chelles

Vendu 313 000 € (3 130 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 775008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 130 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Ingres3 397 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Nord-Ouest3 591 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chelles3 526 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN480 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 130 €/m² en 2018 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ingres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2018 n° 5 · Maison · 5 p. 21/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 313 000 €3 130 €/m² 3 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 180 € 12 342 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE INGRES 83 m² 258 960 € 3 120 €
3 RUE SOUFFLOT 134 m² 362 068 € 2 702 €
18 RUE INGRES 103 m² 320 021 € 3 107 €
15 RUE ANDRE DUPERRIN 91 m² 349 986 € 3 846 €
9 RUE ANDRE DUPERRIN 85 m² 375 020 € 4 412 €
13 AV FIRMIN BIDARD 45 m² 555 390 € 12 342 €
7 RUE ANDRE DUPERRIN 179 m² 470 054 € 2 626 €
24 RUE INGRES 78 m² 264 966 € 3 397 €
3 PL MOLIERE 120 m² 485 040 € 4 042 €
4 RUE LAURENT MERMET 97 m² 325 047 € 3 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 12 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ingres
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Ingres ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ingres16 ventes depuis 2014 · 3 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ingres à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2018, maison de 100 m² à 313 000 €, soit 3 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Non : 3 130 €/m² contre 3 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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