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France › Chelles › Nord-Ouest › Rue Ingres › n° 46

46 Rue Ingres, Chelles

Vendu 327 500 € (3 560 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 775005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 261 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Ingres3 397 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Nord-Ouest3 591 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Chelles3 571 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN480 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 560 €/m² en 2017 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Ingres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 261 € À 3 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2017 n° 46 · Maison · 3 p. 17/10/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 327 500 €3 560 €/m² 3 560 €
16/05/2014 n° 46 · Maison · 3 p. 16/05/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 674 € 6 563 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE INGRES 70 m² 408 520 € 5 836 €
43 AV FIRMIN BIDARD 64 m² 420 032 € 6 563 €
49 AV FIRMIN BIDARD 84 m² 279 972 € 3 333 €
4 PL MICHELET 61 m² 220 027 € 3 607 €
2 RUE ESTIENNE 100 m² 355 000 € 3 550 €
25 RUE ESTIENNE 90 m² 477 000 € 5 300 €
39 AV PIERRE CURIE 76 m² 335 008 € 4 408 €
12 RUE ESTIENNE 65 m² 357 175 € 5 495 €
51 AV PIERRE CURIE 165 m² 555 060 € 3 364 €
29 RUE ESTIENNE 65 m² 270 010 € 4 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ingres
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Ingres ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 501 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Ingres16 ventes depuis 2014 · 3 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Ingres à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2017, maison de 92 m² à 327 500 €, soit 3 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Oui : 3 560 €/m² contre 3 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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