France › Chelles › Nord-Ouest › Rue Ingres › n° 35

35 Rue Ingres, Chelles

Vendu 300 000 € (2 913 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 7750014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 913 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Ingres3 397 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Nord-Ouest3 591 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Chelles3 567 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN480 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 913 €/m² en 2020 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Ingres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/05/2020 n° 35 · Maison · 5 p. 26/05/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ingres, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %3 130 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 17−48 %1 767 €/m²Maison 232 m² · vendu 2017 n° 19−3 %3 310 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 31−2 %3 345 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2018

n° 35VOUS ÊTES ICI2 913 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 41+8 %3 684 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 57+4 %3 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018

RUE INGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 397 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−9 %3 107 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 22 B+23 %4 190 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 24+0 %3 397 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 46+0 %3 410 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2017 n° 52+72 %5 836 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 54−2 %3 333 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Ingres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 702 € 12 342 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE INGRES 78 m² 264 966 € 3 397 €

18 RUE INGRES 103 m² 320 021 € 3 107 €

3 RUE SOUFFLOT 134 m² 362 068 € 2 702 €

43 AV FIRMIN BIDARD 64 m² 420 032 € 6 563 €

52 RUE INGRES 70 m² 408 520 € 5 836 €

13 AV FIRMIN BIDARD 45 m² 555 390 € 12 342 €

4 RUE LAURENT MERMET 97 m² 325 047 € 3 351 €

49 AV FIRMIN BIDARD 84 m² 279 972 € 3 333 €

19 RUE LAURENT MERMET 79 m² 464 994 € 5 886 €

3 RUE INGRES 83 m² 258 960 € 3 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 702 € à 12 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Ingres

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Ingres ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

Voir Nord-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+20 %

Rendement brut5.5 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 680 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Ingres16 ventes depuis 2014 · 3 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Ingres à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2020, maison de 103 m² à 300 000 €, soit 2 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Non : 2 913 €/m² contre 3 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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