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France › Chelles › Nord-Ouest › Rue Ingres › n° 41

41 Rue Ingres, Chelles

Vendu 420 000 € (3 684 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 775008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 684 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Ingres3 397 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Nord-Ouest3 591 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Chelles3 564 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN960 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 684 €/m² en 2020 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Ingres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2020 n° 41 · Maison · 5 p. 29/10/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 420 000 €3 684 €/m² 3 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 702 € 12 342 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE INGRES 70 m² 408 520 € 5 836 €
43 AV FIRMIN BIDARD 64 m² 420 032 € 6 563 €
24 RUE INGRES 78 m² 264 966 € 3 397 €
49 AV FIRMIN BIDARD 84 m² 279 972 € 3 333 €
18 RUE INGRES 103 m² 320 021 € 3 107 €
4 PL MICHELET 61 m² 220 027 € 3 607 €
25 RUE ESTIENNE 90 m² 477 000 € 5 300 €
39 AV PIERRE CURIE 76 m² 335 008 € 4 408 €
2 RUE ESTIENNE 100 m² 355 000 € 3 550 €
29 RUE ESTIENNE 65 m² 270 010 € 4 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 702 € à 12 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ingres
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Ingres ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+20 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 860 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Ingres16 ventes depuis 2014 · 3 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Ingres à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2020, maison de 114 m² à 420 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Oui : 3 684 €/m² contre 3 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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