France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue de Verdun › n° 7

7 Rue de Verdun, Chelles

Vendu 207 000 € (3 339 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 775006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 339 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Verdun3 551 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Foch-de Gaulle Nord-Est3 607 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chelles3 539 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 784 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 339 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 452 € À 3 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

06/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 400 €3 942 €/m² 3 942 €

01/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

14/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 720 €3 069 €/m² 3 069 €

19/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 571 €3 222 €/m² 3 222 €

04/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 450 €2 460 €/m² 2 460 €

15/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 550 €2 452 €/m² 2 452 €

31/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

30/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 000 €3 131 €/m² 3 131 €

06/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Verdun, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %3 374 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023 n° 5 B−17 %2 930 €/m²Appt 61 m² · 18 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI3 339 €/m²10 ventes · dernière 2024

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 551 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %3 413 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023 n° 8−13 %3 083 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019 n° 10−3 %3 441 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 493 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE VERDUN 34 m² 123 998 € 3 647 €

10 RUE DE VERDUN 33 m² 118 008 € 3 576 €

10 RUE DE VERDUN 34 m² 107 984 € 3 176 €

10 RUE DE VERDUN 36 m² 129 996 € 3 611 €

10 RUE DE VERDUN 34 m² 124 984 € 3 676 €

10 RUE DE VERDUN 36 m² 132 012 € 3 667 €

4 RUE DE VERDUN 63 m² 215 019 € 3 413 €

45 AV DU MARECHAL FOCH 48 m² 212 016 € 4 417 €

49 AV DU MARECHAL FOCH 26 m² 101 998 € 3 923 €

49 AV DU MARECHAL FOCH 25 m² 175 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 493 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Fourchette courante2 995 – 3 458 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Foch-de Gaulle Nord-Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Verdun45 ventes depuis 2014 · 3 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est618 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Verdun à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 62 m² à 207 000 €, soit 3 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 3 339 €/m² contre 3 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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