France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue de Verdun › n° 5

5 Rue de Verdun, Chelles

Vendu 166 000 € (3 132 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 775008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Verdun3 413 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Foch-de Gaulle Nord-Est3 607 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Chelles3 541 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 833 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 132 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 132 € À 5 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 000 €3 132 €/m² 3 132 €

05/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 300 €5 010 €/m² 5 010 €

23/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

19/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 571 €3 222 €/m² 3 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Verdun, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 222 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 5 B−14 %2 930 €/m²Appt 61 m² · 18 ventes · 2020 n° 7−3 %3 306 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %3 290 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−13 %2 958 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 10+1 %3 441 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

725 € 5 659 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 132 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV DU MARECHAL FOCH 171 m² 967 689 € 5 659 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 59 m² 162 486 € 2 754 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 69 m² 150 006 € 2 174 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 59 m² 171 985 € 2 915 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 59 m² 193 992 € 3 288 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 69 m² 50 025 € 725 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 61 m² 149 023 € 2 443 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 59 m² 156 999 € 2 661 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 61 m² 162 016 € 2 656 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 71 m² 200 007 € 2 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 5 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante2 899 – 3 371 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Foch-de Gaulle Nord-Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

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Chelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Verdun48 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est618 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Verdun à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 53 m² à 166 000 €, soit 3 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 3 132 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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