France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue de Verdun › n° 10

10 Rue de Verdun, Chelles

Vendu 124 000 € (3 647 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 775007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 382 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Verdun3 413 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Foch-de Gaulle Nord-Est3 607 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Chelles3 539 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 835 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0520

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 647 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 961 € À 3 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €

23/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €

21/02/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

17/05/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

02/05/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

20/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

11/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 600 €2 961 €/m² 2 961 €

11/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/08/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

03/03/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 111 000 €3 265 €/m² 3 265 €

11/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 600 €3 194 €/m² 3 194 €

19/01/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Verdun, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %3 374 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023 n° 5 B−14 %2 930 €/m²Appt 61 m² · 18 ventes · 2020 n° 7−3 %3 306 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %3 290 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−13 %2 958 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI3 382 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 460 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE VERDUN 60 m² 169 980 € 2 833 €

7 RUE DE VERDUN 62 m² 207 018 € 3 339 €

7 RUE DE VERDUN 68 m² 208 692 € 3 069 €

7 RUE DE VERDUN 64 m² 157 440 € 2 460 €

7 RUE DE VERDUN 62 m² 202 988 € 3 274 €

5 RUE DE VERDUN 53 m² 165 996 € 3 132 €

5 RUE DE VERDUN 61 m² 196 542 € 3 222 €

5 RUE DE VERDUN 31 m² 155 310 € 5 010 €

5 RUE DE VERDUN 78 m² 275 028 € 3 526 €

7 RUE DE VERDUN 62 m² 244 404 € 3 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante2 899 – 3 371 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Foch-de Gaulle Nord-Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Verdun48 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est618 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Verdun à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 34 m² à 124 000 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 3 647 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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