France › Chelles › Mont Chalats › Rue de l Echelle › n° 8

8 Rue de l Echelle, Chelles

Vendu 150 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7750043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de l Echelle3 734 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Mont Chalats3 143 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Chelles3 118 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0987

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de l Echelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

25/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

11/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 500 €3 179 €/m² 3 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de l Echelle, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %3 253 €/m²Maison 79 m² · 9 ventes · 2025 n° 15−15 %3 179 €/m²Maison 78 m² · 3 ventes · 2016

RUE DE L ECHELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %3 709 €/m²Maison 79 m² · 3 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 947 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU GRAND COCODRILLE 56 m² 210 952 € 3 767 €

18 RUE DU GRAND COCODRILLE 60 m² 213 000 € 3 550 €

148 AV DE CLAYE 30 m² 104 490 € 3 483 €

148 AV DE CLAYE 32 m² 130 016 € 4 063 €

11 RUE DE LA BICHE 45 m² 184 995 € 4 111 €

4 RUE DU CHENE TORDU 45 m² 134 505 € 2 989 €

2 RUE DU CHENE TORDU 50 m² 170 000 € 3 400 €

4 RUE DU CHENE TORDU 60 m² 249 480 € 4 158 €

4 RUE DU CHENE TORDU 45 m² 138 015 € 3 067 €

2 RUE DU CHENE TORDU 59 m² 169 979 € 2 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 947 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Echelle

Ventes sur la voie2

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Mont Chalats

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

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Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de l Echelle18 ventes depuis 2014 · 3 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats638 ventes · 3 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de l Echelle à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de l Echelle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 70 m² à 150 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Echelle ?

Non : 2 143 €/m² contre 3 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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