France › Chelles › Nord-Ouest › Avenue de Claye › n° 148

148 Avenue de Claye, Chelles

Vendu 130 000 € (4 063 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7750015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1483 483 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Claye3 547 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Nord-Ouest3 346 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Chelles3 124 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0522

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 063 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Avenue de Claye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2023 n° 148 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

07/01/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €

25/04/2019 n° 148 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

30/09/2015 n° 148 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Claye, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 140 n° 157 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−18 %2 908 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 19−17 %2 944 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 27−35 %2 303 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 37+6 %3 750 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 103−53 %1 666 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2022 n° 107−39 %2 162 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2020 n° 157+2 %3 610 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021

AVENUE DE CLAYEMÉDIANE DE LA RUE 3 547 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 126+11 %3 921 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 140−14 %3 060 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017

n° 148VOUS ÊTES ICI3 483 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 214+32 %4 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 216+60 %5 688 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 222−3 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 759 € 4 213 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DU CHENE TORDU 38 m² 160 094 € 4 213 €

8 RUE DE L ECHELLE 56 m² 220 024 € 3 929 €

32 RUE DU CHENE TORDU 56 m² 220 976 € 3 946 €

22 RUE DU CHENE TORDU 42 m² 149 982 € 3 571 €

8 RUE DE L ECHELLE 54 m² 210 006 € 3 889 €

4 RUE DU CHENE TORDU 45 m² 138 015 € 3 067 €

2 RUE DU CHENE TORDU 59 m² 169 979 € 2 881 €

11 RUE DE LA BICHE 45 m² 184 995 € 4 111 €

4 RUE DU CHENE TORDU 45 m² 134 505 € 2 989 €

2 RUE DU CHENE TORDU 50 m² 170 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 4 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Claye

Ventes sur la voie2

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Nord-Ouest

Tendance 3 ans+60 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+7 %

Voir Nord-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEAvenue de Claye18 ventes depuis 2014 · 3 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Avenue de Claye à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Avenue de Claye a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 32 m² à 130 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Claye ?

Oui : 4 063 €/m² contre 3 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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