France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Ouest › Boulevard Alsace Lorraine › n° 12

12 Boulevard Alsace Lorraine, Chelles

Vendu 125 200 € (2 608 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7750030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 136 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Alsace Lorraine3 708 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 153 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chelles3 533 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0535 + BM0795 + AV0660

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 608 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 239 € À 3 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 200 €2 608 €/m² 2 608 €

08/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 100 €3 389 €/m² 3 389 €

04/10/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 276 200 €3 139 €/m² 3 139 €

30/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 000 €3 708 €/m² 3 708 €

07/02/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €

09/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

04/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €

11/08/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 197 000 €2 239 €/m² 2 239 €

13/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

16/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Alsace Lorraine, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %3 880 €/m²Appt 125 m² · vendu 2019 n° 9+14 %4 213 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 15+26 %4 680 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 17−1 %3 654 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 19−3 %3 605 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2021 n° 21+11 %4 103 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 27+16 %4 312 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015

BOULEVARD ALSACE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 3 708 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %3 423 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

n° 12VOUS ÊTES ICI3 136 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 14+1 %3 746 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+5 %3 884 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 20+24 %4 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 24−7 %3 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard Alsace Lorraine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 716 € 5 727 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV DU MARECHAL FOCH 45 m² 184 005 € 4 089 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 45 m² 165 015 € 3 667 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 32 m² 135 008 € 4 219 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 105 m² 359 940 € 3 428 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 73 m² 284 992 € 3 904 €

11 RUE DE STRASBOURG 35 m² 110 985 € 3 171 €

40 AV DU MARECHAL FOCH 55 m² 185 020 € 3 364 €

40 AV DU MARECHAL FOCH 55 m² 175 010 € 3 182 €

38 AV DU MARECHAL FOCH 33 m² 105 006 € 3 182 €

38 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 155 015 € 3 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 716 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Alsace-Lorraine

Fourchette courante2 721 – 3 295 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard d'Alsace-Lorraine ↗

Foch-de Gaulle Nord-Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.6 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Alsace Lorraine49 ventes depuis 2014 · 3 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Ouest707 ventes · 3 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Alsace Lorraine à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 48 m² à 125 200 €, soit 2 608 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alsace Lorraine ?

Non : 2 608 €/m² contre 3 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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