France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Ouest › Boulevard Alsace Lorraine › n° 19

19 Boulevard Alsace Lorraine, Chelles

Vendu 182 000 € (2 716 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7750027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 605 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Alsace Lorraine3 708 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 149 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Chelles3 513 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0593

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 716 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 716 € À 5 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

06/04/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

19/05/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

29/12/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 000 €3 279 €/m² 3 279 €

15/12/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 264 000 €3 771 €/m² 3 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Alsace Lorraine, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %3 880 €/m²Appt 125 m² · vendu 2019 n° 9+14 %4 213 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 15+26 %4 680 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 17−1 %3 654 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018

n° 19VOUS ÊTES ICI3 605 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 21+11 %4 103 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 27+16 %4 312 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 31+50 %5 556 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015

BOULEVARD ALSACE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 3 708 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−15 %3 136 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2026 n° 14+1 %3 746 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+5 %3 884 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 20+24 %4 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 24−7 %3 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard Alsace Lorraine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 608 € 5 323 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE AGENT SCHOENFELD 60 m² 223 980 € 3 733 €

12 BD ALSACE LORRAINE 48 m² 168 000 € 3 500 €

12 BD ALSACE LORRAINE 44 m² 149 116 € 3 389 €

12 BD ALSACE LORRAINE 48 m² 125 184 € 2 608 €

12 BD ALSACE LORRAINE 88 m² 276 232 € 3 139 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 45 m² 165 015 € 3 667 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 32 m² 135 008 € 4 219 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 105 m² 359 940 € 3 428 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 73 m² 284 992 € 3 904 €

11 RUE DE STRASBOURG 35 m² 110 985 € 3 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 608 € à 5 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Alsace-Lorraine

Fourchette courante2 708 – 3 286 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard d'Alsace-Lorraine ↗

Foch-de Gaulle Nord-Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-10 %

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Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Alsace Lorraine49 ventes depuis 2014 · 3 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Ouest707 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Alsace Lorraine à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, appartement de 67 m² à 182 000 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alsace Lorraine ?

Non : 2 716 €/m² contre 3 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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