France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue Monge › n° 56

56 Avenue Monge, Chelles

Vendu 264 000 € (4 125 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 775007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Monge3 860 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Chelles3 379 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0698

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN354 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 125 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Monge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/02/2023 n° 56 · Maison · 3 p. 24/02/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 264 000 €4 125 €/m² 4 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Monge, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43 B−37 %2 438 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 47−46 %2 075 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2023 n° 59−45 %2 126 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015 n° 65−6 %3 612 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 67−9 %3 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 69−21 %3 048 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016

AVENUE MONGEMÉDIANE DE LA RUE 3 860 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−2 %3 779 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 54+25 %4 844 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017

n° 56VOUS ÊTES ICI4 125 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 58−33 %2 577 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024 n° 64−32 %2 644 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 66−38 %2 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 72+25 %4 822 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Monge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 083 € 6 254 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 AV MONGE 130 m² 349 960 € 2 692 €

59 AV DAGUERRE 96 m² 280 032 € 2 917 €

3 ALL JOLIOT CURIE 70 m² 280 000 € 4 000 €

63 AV DAGUERRE 80 m² 500 320 € 6 254 €

63 AV DAGUERRE 80 m² 340 000 € 4 250 €

64 AV MONGE 132 m² 349 008 € 2 644 €

43 AV GAY LUSSAC 80 m² 312 000 € 3 900 €

128 AV DES SCIENCES 69 m² 275 034 € 3 986 €

67 AV MONGE 40 m² 140 000 € 3 500 €

4 ALL JOLIOT CURIE 72 m² 407 520 € 5 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 6 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Monge

Fourchette courante2 644 – 3 790 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Monge ↗

Les Coudreaux Nord-Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Monge31 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Monge à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Monge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, maison de 64 m² à 264 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monge ?

Oui : 4 125 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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