France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Monge › n° 40

40 Avenue Monge, Chelles

Vendu 302 300 € (3 779 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 775002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 779 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Monge3 860 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Chelles3 377 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 295 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0828

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN513 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 779 €/m² en 2017 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Monge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/05/2017 n° 40 · Maison · 4 p. 24/05/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 302 300 €3 779 €/m² 3 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Monge, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 43 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−35 %2 506 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 31−58 %1 609 €/m²Maison 161 m² · vendu 2015 n° 43 B−37 %2 438 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 47−46 %2 075 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2023 n° 59−45 %2 126 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015

AVENUE MONGEMÉDIANE DE LA RUE 3 860 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−7 %3 573 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 22+2 %3 940 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 22 B−46 %2 073 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 28 B−17 %3 192 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2019

n° 40VOUS ÊTES ICI3 779 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 54+25 %4 844 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 56+7 %4 125 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 58−33 %2 577 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Monge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 9 053 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 779 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV MONGE 153 m² 384 948 € 2 516 €

43 B AV DAGUERRE 47 m² 245 998 € 5 234 €

38 AV DAGUERRE 63 m² 329 994 € 5 238 €

30 AV PASCAL 63 m² 109 998 € 1 746 €

22 AV MONGE 142 m² 559 480 € 3 940 €

20 AV PASCAL 52 m² 269 984 € 5 192 €

18 AV PASCAL 38 m² 344 014 € 9 053 €

31 AV PASCAL 70 m² 90 020 € 1 286 €

128 AV DES SCIENCES 69 m² 275 034 € 3 986 €

38 B AV GAY LUSSAC 85 m² 261 970 € 3 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 9 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Monge

Fourchette courante2 644 – 3 790 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Monge ↗

Les Coudreaux Sud-Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut4.9 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Monge31 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Monge à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Monge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2017, maison de 80 m² à 302 300 €, soit 3 779 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monge ?

Non : 3 779 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Avenue Monge